ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка С,, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,8 кв.м. Данная ? доли жилого дома фактически является частью жилого дома (ранее занимаемой квартирой №) расположена в двухквартирном одноэтажном доме, состоящим из двух изолированных частей, с отдельными входами, фактически являющемся индивидуальным жилым домом. Собственниками другой ? доли жилого дома, по ? доли в праве каждый (ранее занимаемой квартирой №) указанного жилого дома, являются ответчики ФИО2, ФИО3 

При жизни С, были приняты меры к оформлению в собственность земельного участка под ? долей спорного домовладения. Сведения о земельном участке площадью 668 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер:№, проведены работы по его межеванию, которые не завершены по независящим от С, обстоятельствам.

Наследником к имуществу С,, принявшим наследство являлась ее дочь Б., которая фактически приняла наследство на вышеуказанные 1/2 долю жилого дома и земельный участок, в нотариальном порядке не вступала на имущество матери С,.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла, после её смерти открылось наследство в виде указанных выше земельного участка с кадастровым номером № площадью 680 +9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, а также ? доли дома, фактически являющейся частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,8 кв.м.

Истец является наследником по закону к имуществу матери Б., принявшим наследство в нотариальном порядке.

Однако нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство на часть дома и на земельный участок истцу отказано, поскольку С,, а затем Б. не зарегистрировали право собственности на них.

С момента смерти матери Б. истец поддерживает часть дома в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок при нем. Притязания на спорный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.

Иных наследников на данное имущество не имеется.

Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,8 кв.м, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 680 +9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений по иску не представили.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Понятия жилого дома и квартиры содержатся в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодекса РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Из выписки (справки) из технического паспорта на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изготовленного Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что, субъектами права на дом, по ? доле в праве каждый являлась: С,, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом ЩГКН ТО Б.Н.. зарегистрированного в БТИ, и по ? доле в праве каждый являются ответчики ФИО2, ФИО3

Данные жилые помещения (доли дома) расположены в двухквартирном одноэтажном доме, состоящим из двух изолированных частей, с отдельными входами, фактически являющемся индивидуальным жилым домом. 

Из анализируемого документа следует, что принадлежавшая наследодателям С,, а затем Б. часть жилого дома обозначена на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит. А: № - жилая комната площадью 15,2 кв.м, №- коридор площадью 2,6 кв.м, №- санузел площадью 3,3 кв.м, №-кухня площадью 8,9 кв.м, №-жилая комната площадью10,8 кв.м, в лит.а: №- вспомогательное помещение площадью 26,6 кв.м, и имеет площадь всех частей здания 66,8 кв.м, общую площадью 66,8 кв.м, в том числе жилую – 26,0 кв.м.

Из анализируемых документов следует, что С,, а затем Б. на момент смерти принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,8 кв.м.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Часть 3 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из системного анализа материалов дела, в том числе материалов землеустроительного дела по подготовке проекта территориального землеустройства о выкупе земельного участка для личного подсобного хозяйства С, в 

<

адрес>, судом установлено, что С, были приняты меры к оформлению в собственность земельного участка под ? долей спорного домовладения. Сведения о земельном участке площадью 668 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер:№, проведены работы по его межеванию, которые не завершены по независящим от С, обстоятельствам.

Указанный участок был выделен из земельного участка площадью 1466 кв.м., на котором расположено спорное домовладение. Между наследодателями С,, а затем Б. и ответчиками сложился порядок пользования земельными участками под частями домовладения.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм, оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что границы спорного земельного участка определены, наследодатель С, являлась собственником расположенного на земельном участке ? доли дома, земельный участок с кадастровым номером:71:32:030101:0134 был учтен, наследодатель пользовался данным участком по целевому назначению, принял меры к его межеванию, работы по которому не завершены, в связи с чем, у наследодателя С, возникло право на приобретение данного земельного участка бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела судом установлено, что С, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа В. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В месте с тем, наследником к имуществу С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ принявшим наследство являлась дочь Б., которая фактически приняла наследство на вышеуказанные 1/2 долю (часть) жилого дома и земельный участок, доказательств обратного суду не представлено.

Из копии свидетельства о смерти серии II-БО № выданного комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу № к имуществу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником к ее имуществу принявшим наследство является сын ФИО1. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорные дом и земельный участок не выдавались.

Родство истца с наследодателями объективно подтверждается материалами дела.

Таким образом, наследником по закону к имуществу Б. принявшим наследство является её сын ФИО1, который принял наследство путем подачи заявления нотариусу, который после смерти матери следит за спорным домом, обрабатывает земельный участок при нем.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализируя исследованные документы, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником к имуществу, открывшемуся после смерти Б., принявшим наследство является её сын – ФИО1

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,8 кв.м, а также о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 680 +9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит. А: № - жилая комната площадью 15,2 кв.м, №- коридор площадью 2,6 кв.м, №- санузел площадью 3,3 кв.м, №-кухня площадью 8,9 кв.м, №-жилая комната площадью10,8 кв.м, в лит.а: №- вспомогательное помещение площадью 26,6 кв.м, площадью всех частей здания 66,8 кв.м, общей площадью 66,8 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 680 +9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в Щекинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: 

: