Дело № 2-49/20 (2-524/19) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 15 января 2020 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе: 

председательствующего судьи Магамедова Ш.М., 

при помощнике судьи Мурадове А.Н., секретаре Ахмедовой Э.А., 

с участием истца Тагиева Наги Гаджихановича., 

законного представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО5,

представителя органа опеки и попечительства администрации городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО6, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагиева Наги Гаджихановича к ФИО2 и ФИО3 в лице их законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом. Регистрации право собственности на домовладение до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществлялась органами БТИ по месту нахождения недвижимого имущества. Как усматривается из данного технического паспорта на жилой дом, право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи незаконченного строительством домовладения, удостоверенного Дербентским ГИК от ДД.ММ.ГГГГ - реестровый №.

В указанном жилом доме по месту постоянного жительства зарегистрированы его внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между его сыном и ответчиком расторгнут решением Даг. Огнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым несовершеннолетние дети были определены вместе с отцом.

Определением Даг. Огнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение об определении места жительства детей, ФИО2 и ФИО3, с их матерью, ФИО5

После определения места жительства детей с ответчиком она вместе со своими детьми проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Сам он является пенсионером и ему накладно уплачивать жилищно-коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в его домовладении внука и внучки. 

Он неоднократно предлагал ответчику, как законному представителю детей, снять детей с регистрационного учета по указанному адресу, но она уклоняется от этого.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Учитывая то, что в настоящее время ФИО5, проживает вместе с детьми по адресу: 

<

адрес>, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО7 поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. В своих объяснениях пояснил, что он с супругой уже в преклонном возрасте, они часто болеют и много денег тратят на приобретение лекарственных средств. Оплачивать жилищно-коммунальные услуги с учетом не проживающих с ним внуков ему накладно, в связи с чем он и обратился в суд снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, он собирается привести в порядок свои документы на дом. Его сын, ФИО4, отец несовершеннолетних детей, проживает вместе с ним и зарегистрирован в его доме по этому же адресу. 

Законный представитель несовершеннолетних детей ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО7 не согласилась, считала их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что истец никогда не обращался к ней с требованиями снять с регистрационного учета с его жилого дома несовершеннолетних детей. Дети были вселены и зарегистрированы по указанному в иске адресу в качестве членов семьи собственника данного жилого дома, т.е. самого истца. В настоящее время они (дети) не перестали быть членами его семьи и остаются его внуком и внучкой. Кроме того, отец несовершеннолетних детей постоянно проживает и зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу, т.е. в доме истца, как член его семьи. Считала, что в данном случае место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства их отца и дети вправе на пользование этим жилым домом. При признании несовершеннолетних детей утратившими право пользования этим жилым домом и снятии их с регистрационного учета с этого жилого дома нарушаются их законные права и интересы. В этой связи просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО7 отказать. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО6 выступила против удовлетворения заявленного иска. 

Третье лицо – МП ОМВД России по РД в городе Дагестанские Огни, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом причины неявки стороны в суд неуважительной суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.

Выслушав объяснения истца ФИО7, законного представителя несовершеннолетних детей, ФИО2 и ФИО3, ФИО5, заключение представителя органа опеки и попечительства администрации ГО «

<

адрес>», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По смыслу ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, п. 2 ст. 20 ГК РФ и ст. 6 и ч. 1 ст. 7 Федерального закона от дата N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. 

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО7 на основании договора купли-продажи незаконченного строительством домовладения, удостоверенного Дербентским ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом по адресу: РД, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), что усматривается из технического паспорта на вышеуказанное домовладение. 

Из домовой книги усматривается, что в данном жилом доме зарегистрированы несовершеннолетние внуки истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые, как пояснил истец, были вселены в принадлежащий ему жилой дом в качестве членов его семьи, а именно внуков.

Кроме того, в данном доме зарегистрирован и проживает отец указанных несовершеннолетних детей (сын истца) – ФИО4.

Сын истца ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с законным представителем несовершеннолетних детей ФИО5 

Решением Даг. Огнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный брак между ними был прекращён и дети на содержание и воспитание были переданы отцу ФИО4 В последующем, определением Даг. Огнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было утверждено мировое соглашение, по условиям которого место жительства несовершеннолетних детей было определено с матерью, ФИО5 

Статья 1 Семейного кодекса РФ, закрепляя основные начала семейного законодательства, предусматривает в качестве одного из принципов регулирования семейных отношений - обеспечение приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних детей.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных Семейным кодексом РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

Из системного анализа и толкования вышеприведенных норм следует, что возникновение и прекращение права пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от наличия такого права у любого из его родителей. При этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними и в силу ст. 20 ГК РФ их место жительства определяется местом жительства их родителей, в том числе, и отца, который, согласно его регистрации и объяснениям истца, до настоящего времени сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

В данном случае несовершеннолетние были зарегистрированы по месту жительства своего отца и вселены в него в период совместного проживания родителей, именно это жилое помещение было избрано родителями детей в качестве их места жительства, соответственно, они приобрели право пользования жилым помещением по месту жительства отца. 

Доводы возражений истца относительно наличия между родителями несовершеннолетних соглашения о проживании детей после прекращения брака с матерью, не позволяют вынести суждение об изменении родителями места жительства ребенка ввиду того, что указанное соглашение регулирует иной вопрос в рамках семейно-правовых, а не жилищных правоотношений.

На момент рассмотрения дела отец несовершеннолетних детей право пользования спорным жилым помещением не утратил, а прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних не влечет за собой утрату детьми права пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что дети проживают у матери, не влечет признания несовершеннолетних прекратившими право пользования в отношении спорной жилой площади, поскольку их регистрация в спорном жилом доме и, соответственно, наделение правами по пользованию данным жилым помещением изначально были обусловлены волеизъявлением родителей, и самого истца (дедушки). 

Несовершеннолетние в силу возраста не отказывались и не могли отказаться в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи собственника, от своего права пользования жилым домом, поэтому сохраняют право пользования жилым помещением, независимо от того, что в настоящее время в нем не проживают, поскольку в силу возраста не могут самостоятельно выбирать место своего жительства и в полной мере реализовывать свои жилищные права, вследствие чего их фактическое проживание в другом жилом помещении с матерью не может быть признано достаточным основанием для применения тех последствий, на которых настаивает истец.

Указание истца на невозможность реализации прав собственника жилого помещения является несостоятельным, он в полной мере обладает правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственностью. Данный довод основанием для удовлетворения иска о признании несовершеннолетних внуков прекратившим право пользования жилым помещением не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем в соответствии с законом, по соглашению его родителей и собственника на жилую площадь по месту жительства отца, в силу чего приобрели право пользования данной жилой площадью, которая была определена им в качестве места жительства соглашением родителей, что согласуется с положениями ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации, п. 2 ст. 20 ГК РФ, а факт проживания не по месту регистрации, определенному соглашением родителей, а в другом жилом помещении не влияет на право пользования несовершеннолетних детей спорной жилой площадью.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО7 об утрате несовершеннолетними внуками права пользования жилым домом по вышеуказанному адресу, не соответствующему их фактическому месту жительства, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Тагиева Наги Гаджихановича о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: РД, 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 января 2020 г.

Судья Магамедов Ш.М.