УИД 50RS0014-01-2024-001719-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

при секретаре Фоменко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1364/2024 по иску ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ООО «Эксплуатационного предприятия №4 г.о. Ивантеевка» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» является управляющей компанией, осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании лицензии №191 от 23.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, также по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 В настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 01.07.2024 г., которая составляет 541 023 руб. 54 коп. Ответчиком не произведена оплата услуг в установленные сроки, в результате чего на сумму задолженности истцом были начислены пени за каждый день просрочки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период 11.09.2021 г. по 15.08.2024г. в размере 384 046 руб. 88 коп., рассчитанные с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года №424. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в порядке солидарной ответственности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 01.07.2024 г. в размере 541 023 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.09.2021 г. по 15.08.2024 г. в размере 384 046 руб. 88 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 451 руб. 00 коп., судебные расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЭП №4 г.о. Ивантеевка» по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, возражений не представили.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о. Ивантеевка» является управляющей компанией, осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании лицензии №191 от 23.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 40).

В муниципальной квартире по адресу: МО, 

<

адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 19.12.1995г., ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Согласно справке по начислению и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 01.07.2023 г. составляет 541 023 руб. 54 коп. (л.д. 10-20 оборот). Доказательств обратного, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, со стороны ответчиков не представлено. 

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 01.07.2023 г. в сумме 541 023 руб. 54 коп. подлежат удовлетворению.

При этом в силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг. 

Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.09.2021 г. по 15.08.2024 г. в размере 384 046 руб. 88 коп. солидарно, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает, что размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиками подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени до 80 000 рублей, взыскав их также солидарно с ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (абз. 2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Судом установлено, что 02.08.2024г. между ООО «Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка» и ООО «ОРТОН ПРАВО» заключен договор об оказании услуг № 195/2024 ЭП. Предметом договора являлось в том числе, представление заказчика по делу о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении собственников жилого помещения, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес> (п. 2.1.1. договора) (л.д. 30-32).

Стоимость услуг по договору составила 10 000 руб., оплата производится в порядке 100 % предоплаты (п. 3.1, 3.2). Оплата произведена в полном объёме (л.д. 33).

Как следует из материалов дела, объем оказанной по оплаченным истцом судебным расходом правовой помощи включает в себя участие его представителя в одном судебном заседании по делу, а также составление процессуальных документов: искового заявления, ходатайств. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, соответствия заявленных расходов стоимости аналогичных юридических услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. с ответчиков солидарно.

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 451 руб. 00 коп., в равных долях по 6 225 руб. 50 коп. с каждого ответчика, т.к. солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.07.2024 в сумме 541 023 руб. 54 коп., пени за период с 11.09.2021 по 15.08.2024 в сумме 80 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 225 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 225 руб. 50 коп.

Во взыскании пени в большем размере, чем определено судом – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Ирхина 

Мотивированное решение принято 02.11.2024г.