Дело 

22RS0 -97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года Рубцовский городской суд ... в составе: 

председательствующего судьи Алонцевой О.А.,

при секретаре Ген О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации г.Рубцовска Алтайского края, просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., пер.Гоголевский, 2. В обоснование требований указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 570 кв.м по адресу: ..., пер.Гоголевский, 2. ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке. В 2018 году супруги Г-вы самовольно построили жилой дом, площадью 83,2 кв.м, на вышеуказанном земельном участке. Истцы обращались с заявлением в Администрацию г.Рубцовска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома, но получили отказ. Согласно ответу Комитета по архитектуре и градостроительства Администрации г.Рубцовска от 15.04.2019 земельный участок соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска. Согласно техническому заключению №О-27-19 ТЗ здание одноквартирного индивидуального жилого дома по пер. Гоголевский, 2 соответствует требованиям санитарных и строительных норм.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ФИО1 - ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя на основании представленных суду доказательств, возражений относительно иска не высказал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя истца ФИО1 - ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1, на основании Постановления Администрации ... края от 22.10.1999 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, площадью 0,0807 га, расположенный по адресу: ....

Как следует из пояснений истца, в последующем земельный участок был размежеван на два участка, с присвоением двух адресов: ... и пер. Гоголевский, 2.

Данный факт подтверждается Постановлением Администрации г.Рубцовска Алтайского края от 29.03.2019 №716, согласно которому земельному участку с кадастровым номером 22:70:011043:100 площадью 255 кв.м присвоен адрес: ... земельному участку с кадастровым номером площадью 570 кв.м присвоен адрес: ..., ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2019 истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 570 кв.м, расположенный по адресу: ...

ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 18.08.1999, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

В 2018 году, в период совместного проживания, истцами на вышеуказанном земельном участке (по пер. Гоголевскому, 2) был возведен жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку данная постройка выполнена без соответствующего разрешения, она является самовольной, в связи с чем, узаконить ее возможно только в судебном порядке. 

Как следует из технического заключения Общества с ограниченной ответственностью «АРКАДА» №О-27-19 ТЗ, здание одноквартирного, индивидуального, жилого дома по переулку Гоголевский , в городе Рубцовске, Алтайского края - соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Жилые дома одноквартирные. Правила проектирования».Жилой дом по ... 2, соответствует нормам «Санитарно- эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2. 2645-10) по всем основным пунктам.

Состояние строительных конструкций жилого дома по пер. Гоголевский № 2, оценивается как работоспособное, надежное для дальнейшей эксплуатации и не вызывает опасности для жизни и здоровья людей.

Пожарная безопасность здания жилого дома по пер. Гоголевский № 2, соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «О требованиях пожарной безопасности».

Противопожарные расстояния до жилых домом, расположенных на смежных земельных участках по ... и по ..., не соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 «Свод правил Системы _ противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» таблица № 2. Однако застройка - существующая и сложившаяся, поэтому расстояния изменению не подлежат.

Расстояние от обследуемого жилого дома по ... 2, до границ смежных земельных участков:с западной сторон по ... с восточной стороны по ...; с северной стороны по ..., соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99.

Размещение здания одноквартирного, индивидуального жилого дома по пер. Гоголевский № 2, соответствует требованиям «Правила землепользования и застройки ...» и не противоречит основным видам разрещенного использования недвижимости (зона Ж-3-20).

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Сведений о том, что указанное строение нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, у суда не имеется.

Согласно представленным третьими лицами ФИО4, ФИО5 (собственниками жилого помещения по ...), ФИО6, ФИО7 (собственниками жилого помещения по пер. Гоголевскому, 4) заявлений, они не возражали относительно местоположения жилого дома по ...

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Техническое заключение выполнено организацией, имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

С учетом изложенного, имеющихся в деле доказательств, подтверждающих факт постройки жилого дома с соблюдением установленных норм и правил, удовлетворительного технического состояния жилого помещения, отсутствия нарушений прав третьих лиц произведенной постройкой, имеются основания для удовлетворения требований истцов об узаконивании возведенного жилого дома. 

На основании ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован с 18.08.1999, соответственно работы по возведению вышеуказанного жилого дома и вложения в его строительство были произведены в период брака, на совместные средства супругов.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, и, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края, а также отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алонцева