Дело № 2-1820/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

с участием прокурора Тонковид С.В.

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. По спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящийся истцу братом, который был зарегистрирован при жизни родителей. С ДД.ММ.ГГ. ФИО2 по указанному адресу не проживает, вещей в квартире нет, какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилым помещением отсутствует. Ответчик не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, в обоснование требований привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что изначально спорная квартира принадлежала отцу и бабушке по договору передачи квартиры в собственность граждан. Ответчик на тот момент не был в квартире зарегистрирован и участие в приватизации не принимал, впоследствии он оспаривал договора приватизации, однако в требованиях судом отказано. В ДД.ММ.ГГ. истец вступила в наследство после смерти отца, а в ДД.ММ.ГГ. бабушка свою долю в квартире истцу подарила. При этом за ФИО3 и ФИО2 было сохранено право пользования квартирой. С ДД.ММ.ГГ. ответчик в квартире не проживает, где он находится истцу не известно. По данному вопросу в полицию она не обращалась. Ответчик не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Ответчик ФИО2 о дате и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция неоднократно возвращалась в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО5, Ю.В., ФИО4, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. 

Из поквартирной карточки видно, что кроме истца в жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящийся истцу братом.

Судом установлено, что в жилое помещение ФИО2 изначально был вселен родителями. 

Как следует из пояснений свидетеля ФИО5, он является старшим по дому, в котором расположена спорная квартира. Примерно с ДД.ММ.ГГ. ФИО2 в квартире он не видел, квитанции тот не оплачивает, дверь закрыта на замок, его разыскивает полиция. Аналогичные пояснения дал свидетель ФИО4, который указал, что с ответчиком после смерти бабушки в ДД.ММ.ГГ. он не общался, они с сестрой ФИО1 приходили, стучали в квартиру, дверь им никто не открыл, ключей у них нет, в полицию они не обращались. 

Утверждая что ФИО2 в квартире по адресу: XXXX не проживает с ДД.ММ.ГГ., не несет бремя содержания имущества, истец просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Между тем, в момент заключения договора дарения, даритель ФИО3 и одаряемая ФИО2 (ныне Беттс) Н.В. пришли к соглашению, по которому право пользования квартирой сохраняли ФИО3 и ФИО2, одаряемая с этим была согласна. 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Пунктом 4 настоящей статьи предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании не нашло свое подтверждение факт того, что ФИО2 добровольно отказался от права пользования спорным жильем. 

Исходя из пояснений допрошенного свидетеля ФИО5, он видел ФИО2 по спорному адресу примерно до ДД.ММ.ГГ., затем последний исчез в неизвестном направлении, при этом его разыскивала полиция, квартира закрыта на ключ, по всей вероятности в ней находятся вещи ФИО2 

При таких обстоятельствах, отсутствие ФИО2 по спорному адресу не влечет прекращения права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования данной квартирой сохранено за ним на основании условий договора дарения от ДД.ММ.ГГ.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГ. была согласна с условием сохранения права пользования квартирой за ФИО2, то нарушений ее прав в данной части суд не усматривает, поэтому считает необходимым в иске отказать. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018г.

Председательствующий И.Н. Веригина