№ 2-226/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года с. Александровка 

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.В. Ленкова, 

при секретаре судебного заседания Баджурак О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского сельсовета Александровского района о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области, в обоснование которого указала, что в 1972 году, в период брака с ФИО2 купили жилой дом у ФИО6. расположенный по 

<

адрес> № в 

<

адрес> и стали в нём жить, однако договор купли продажи не оформили, каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. С 1992 года правообладателем земельного участка, на котором расположен дом, являлся её супруг - ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа не обращалась, но фактически вступила в наследство, продолжая жить по указанному адресу и распоряжаться имуществом, приняла меры по сохранности наследственного имущества, за свой счет производила расходы по его содержанию. Она является единственным наследником, каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно недвижимого имущества к ней не поступало.

Считая, что ФИО3 при жизни являлся собственником земельного участка и жилого дома, а она после его смерти продолжает пользоваться указанным имуществом по настоящее время, просила признать за ней по праву наследования в силу универсального правопреемства право собственности на:

- Жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м. 

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик - администрация Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, участие представителя в судебном заседании не обеспечил, до начала судебного заседания представитель ответчика – глава администрации Георгиевского сельсовета ФИО4 представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и согласии с заявленным исковым требованиями. 

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Истица ФИО1 являлась супругой умершего, что подтверждается свидетельством о браке серии УЧ № (л.д.8).

В 1972 году супруги ФИО3 и Валентина Алексеевна приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 56 и стали проживать в нём открыто и непрерывно, данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2, лицевой счет № 79 и справкой № 80 выданной администрацией Георгиевского сельсовета о регистрации и проживании истицы в указанном доме с 1972 года (л.д.28).

При жизни ФИО3 являлся правообладателем земельного участка кадастровый №, площадью 3200 кв.м., с местоположением: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).

Истица ФИО1, продолжая пользоваться земельным участком по назначению, проживая в доме после смерти супруга, фактически приняла наследство после его смерти. Иных лиц, обратившихся за принятием наследства, после смерти ФИО3 не имеется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Указанные обстоятельства в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ свидетельствуют о принятии наследником ФИО5, наследства в виде земельного участка, после смерти ФИО2, со дня открытия наследства в силу универсального правопреемства. 

Таким образом, признание иска ответчиком и представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом. На основании изложенного, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, по праву наследования в силу универсального правопреемства право собственности на:

- Жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 3200 кв.м., после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Ленков

В окончательной форме решение изготовлено 04.05.2018 года

Председательствующий судья Н.В. Ленков