УИД 67RS0022-01-2024-000946-77 КОПИЯ 

Дело № 2-301/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Новодугино 25 сентября 2024 года

Сычёвский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Васильковой В.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы N 5 (

<

адрес>) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации по ракетным войскам стратегического назначения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта пользования квартирой и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФГБУ "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы N 5 (

<

адрес>) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Министерства обороны РФ по РВСН (по ракетным войскам стратегического назначения) (далее по тексту - ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС N 5 (

<

адрес>) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по РВСН обратилось в суд с иском к ФИО1 Р.Г., ФИО1 М.С., ФИО1 Э.Д., указав в обоснование иска, что ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>-1, 

<

адрес>. Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, используют его по целевому назначению, обязанности по оплате коммунальных платежей не производят, в связи с чем, образовалась задолженность по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99595руб. 99коп., а также пени за несвоевременную оплату ежемесячных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20186руб. 95коп., которую просит взыскать солидарно с ответчиков, а также установить факт пользования квартирой. 

Представитель истца ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС N 5 в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в указанный период с июня 2022года по май 2024года оплату коммунальных платежей не производила, квитанций об оплате у нее нет, с расчетом согласна. Указанная квартира была предоставлена ее семье еще в 1988году, где она была зарегистрирована, каких-либо документов у нее нет, ордера на квартиру нет, договор социального найма она не заключала. Также вместе с ней постоянно зарегистрированы две ее дочери -ФИО3 и ФИО4. Все они проживают в квартире, используют жилое помещение по назначению. Другого жилья у нее нет, временной регистрации по другим адресам нет, договоров на пользование другими жилыми помещениями тоже нет. Старшая дочь Нестерцова Марина сейчас временно проживает в г. Гагарине у мужа, временной регистрации у нее там нет, из квартиры она не выселялась, вещи ее находятся в квартире, она периодически приезжает, частично оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию и за вывоз мусора, предъявляет претензии ей и сестре о необходимости оплачивать коммунальные платежи. Ранее коммунальные платежи оплачивала, когда работала до 2017года. Сейчас не работает, доходов нет, на учете в ЦЗН не состоит, инвалидности или заболеваний, препятствующих трудоустройству, нет, живет за счет случайных заработков. Другого жилья у нее нет, планирует оплачивать коммунальные платежи, когда будет назначена пенсия, сейчас занимается оформлением пенсии. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в указанный период с июня 2022года по май 2024года оплату коммунальных платежей не производила. В квартире зарегистрирована и проживает с рождения с матерью и сестрой, использует по целевому назначению. Коммунальные услуги им оказываются, отопление, холодная и горячая вода, канализация, газ в квартире есть. Вода плохого качества, грязная, напор маленький, но с жалобами она никуда не обращалась, иски или претензии никому не предъявляла. У нее заблокировали банковскую карточку, удержали деньги за коммунальные платежи, но это за другой период, так как раньше она также не оплачивала коммунальные платежи. Другого жилья у нее нет, временной регистрации по другим адресам тоже нет, договоров на пользование другими жилыми помещениями не заключала. ФИО5 знает, что в суде взыскивают задолженность за коммунальные платежи, ругается на них, говорит, что надо оплачивать. В настоящее время только сестра оплачивает частично коммунальные платежи, платит за мусор и свет. Они с матерью ничего не оплачивают. С расчетом суммы задолженности согласна. Образование среднее специальное, окончила Вяземский политехнический техникум, не работает, доходов нет, на учете в ЦЗН не состоит, инвалидности или заболеваний, препятствующих трудоустройству, нет, живет за счет случайных заработков. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще по адресу регистрации, сведений о причинах неявки суду не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО3

Заслушав ответчиков ФИО2, ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). 

Из положений ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 155 Жилищного кодекса 

<

...> Правил N 354). 

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данным пунктом размере. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, а ответчики ФИО3, ФИО4 - дочери ФИО2, являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес> - 1, 

<

адрес>.

Из объяснений ответчиков ФИО2 и ФИО4 следует, что они все, в том числе ФИО3 постоянно зарегистрированы и фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес> -1, 

<

адрес>, используют квартиру по целевому назначению, иных жилых помещений для проживания в собственности не имеют, временной регистрации по другим адресам нет, из указанной квартиры не выселялись, право пользования не прекращали. 

Из сведений ОВМ МО МВД РФ «Гагаринский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес> - 1, 

<

адрес>.

Факт проживания ответчиков и пользования квартирой по указанному адресу также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № (л.д. 13, 64), а также поквартирной карточкой, в которой указаны квартиросъемщик ФИО2 зарегистрированная с 03.03.1988г., и дочери ФИО3, зарегистрированная с 03.03.1988г., и ФИО4, зарегистрированная с 04.10.2000г. 

Из акта о фактическом проживании на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: Новодугино-1, 

<

адрес>, проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4(л.д.33).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 155 с целью содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации создано ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, в состав которого входят филиалы в военных округах (пункты 8, 13 Устава ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России). 

На основании пункта 4 Приказа созданы филиалы Учреждения, в частности Филиал ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по РВСН, который оказывает услуги по поставке и передачей тепловой энергии и горячего и холодного водоснабжения, ГВС-нагреву в жилое помещение, нанимателем которого является ответчик. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с июня 2022 – по май 2024 ответчиком дважды производилась оплата за коммунальные услуги в размере меньшем, чем начислено за месяц, задолженность не погашалась. За сентябрь 2023 года начислено (ХВС, ГВС, ВО, газ) 5257 рублей 40 копеек, оплачено 2080 рублей 73 копейки; за ноябрь 2023 года начислено (отопление, ХВС, ГВС, ВО, газ) 4999 рублей 25 копеек, оплачено 1500 рублей 00 копеек (л.д. 13, 64). За остальные месяцы оплата не производилась вообще, задолженность не погашалась, в связи с чем у ФИО2 перед ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС N 5 (

<

адрес>) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по РВСН образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 99 595 рублей 99 копеек. 

В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг и вручались под личную подпись уведомления/претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 24).

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем за несвоевременную оплату ежемесячных коммунальных платежей были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 186 руб. 95 коп. (л.д. 14-22)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № в МО «Новодугинский район» Смоленской области было отказано ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС N 5 (

<

адрес>) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по РВСН в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг и установлении факта проживания, поскольку при предъявлении требования о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности заявителем ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС N 5 (

<

адрес>) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по РВСН было заявлено требование – установить факт пользования квартирой, не подлежащее разрешению в порядке приказного судопроизводства (л.д. 30-31), кроме того данное требование неподсудно мировому судье.

Исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не представлены доказательства, подтверждающие полное либо частичное погашение задолженности в спорный период, а также доказательства оплаты потребленных коммунальных услуг в пользу иных коммунальных служб за спорный период. 

Таким образом, ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 длительное время не производится оплата за оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается расчетом истца, который произведен по нормативам потребления данных коммунальных услуг, исходя из площади и количества граждан, проживающих в жилом помещении, тарифов на оказанные услуги, достоверность которого не вызывает у суда сомнений. 

Возражений по письменному расчету в части начислений или иного расчета ответчики не представили, с расчётом согласились.

Срок исковой давности истцом соблюден. 

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 595руб. 99коп., а также пени за несвоевременную оплату ежемесячных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 186руб. 95коп.

Разрешая заявленное истцом требование об установлении факта пользования квартирой, суд, руководствуясь положениями статей 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к следующему. 

Комиссией в составе начальника ТО «Тверской» ФИО6 и члена комиссии ведущего инженера ФИО7 произведено обследование жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес> - 1, 

<

адрес>, по результатам которого было установлено, что ответчик ФИО2 проживает по адресу спорной квартиры, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с ней проживают по данному адресу: ФИО3, зарегистрированная по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России проверки законности проживания граждан в жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). 

Из объяснений ФИО2, данных ей в судебном заседании, следует, что спорная квартира была предоставлена её семье ещё в 1988 году, факт предоставления ей спорного жилого помещения никем не оспаривался. Ранее она несла расходы по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении. 

Таким образом, факт передачи ответчику жилого помещения на законных основаниях нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Следовательно, у ответчика возникло право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ). 

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг. 

Исходя из изложенного, следует, что отсутствие письменного договора социального найма, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг. 

Кроме того, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрен заявительный порядок для перерасчета платы. 

Между тем, при разрешении спора не установлено, что ФИО3 реализован указанный порядок. В связи с чем, временное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты за предоставленные коммунальные услуги. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 и её совершеннолетние дочери длительное время проживают в указанном жилом помещении, используют его по назначению, однако обязанности по оплате коммунальных платежей исполняют ненадлежаще. Требований об освобождении спорной квартиры к ним не предъявлялось. По спорному помещению (на имя ФИО2) выставляются счета на оплату коммунальных услуг, исходя из занимаемой площади, на количество проживающих в жилом помещении 3-х человек. Самовольное вселение в спорную квартиру опровергается материалами дела.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, исходя из сумму иска (119782 рубля 94 копейки) составит 3595 рублей 66 копеек, от уплаты которой был освобожден истец. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС N 5 (

<

адрес>) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по РВСН к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта пользования квартирой и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: пгт. Новодугино Новодугинского района Смоленской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт. 

<

адрес>, квартирой по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес> - 1, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 6611 №, выдан ТП в 

<

адрес> МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 670-017), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 6606 №, выдан ТП в 

<

адрес> МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 670-017), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 6619 №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 670-017), в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС N 5 (

<

адрес>) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по РВСН (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99595 (Девяносто девять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 99 копеек, а также пени за несвоевременную оплату ежемесячных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20186 (Двадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 95 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3595 (Три тысячи пятьсот девяносто пять) рублей 66 копеек. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.

Судья подпись

Копия верна.

Судья В.В. Василькова

Резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2024года.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024года.