Дело № 2-901/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001037-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Иджинского сельсовета, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Иджинского сельсовета, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный земельный участок принадлежал П. на основании решения администрации Иджинского сельсовета Совета народных депутатов Шушенского района Красноярского края № 8 от 21.04.1992, что подтверждается свидетельством, выданным П. о праве собственности на землю №152 от 03.12.1992. П. умерла, её наследником являлся внук ФИО3, который фактически принял наследство после смерти бабушки, но документы надлежащим образом не оформил. Иных наследников у П. не было. В 2003 году ФИО2 купила указанный земельный участок у ФИО3 за 10 000 руб., договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. При заключении сделки стороны устно договорились, что ФИО4 берет на себя обязательство подготовить документы на указанный земельный участок к сделке, в целях заключения договора купли-продажи и подачи документов на государственную регистрацию. Однако, процесс оформления документов с его документов затянулся, в результате чего сделку надлежащим образом не оформили. В настоящее время местонахождении ФИО3 истцу неизвестно. Истец добросовестно, непрерывно пользовалась указанным участком как своим более 15 лет, в связи с чем, у неё имеется основание для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Определением суда от 08 августа 2019 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, ответчики обратились к суду с письменными заявлениями о признании иска, истец в судебном заседании 08.08.2019 исковые требования поддержала в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на основания, изложенные в иске. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением администрации Иджинского сельского Совета народных депутатов № 8 от 21.04.1992 года, за П. был закреплен земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 1 100 кв.м., и на её имя выдано Свидетельство № 152 от 03.12.1992.

Почтовый адрес вышеуказанного земельного участка изменен с: 

<

адрес> на «

<

адрес>, что подтверждается постановлением сельсовета № 3 от 22.01.2019.

П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о её смерти №375 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти П. и составленному при жизни П. завещанию единственным наследником умершей являлся ФИО3, которому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении другого имущества. 

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу приведенной нормы ФИО3 являлся также наследником спорного земельного участка, права на который им не были зарегистрированы в установленном порядке, свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не выдавалось. 

В письменном заявлении суду ФИО3 сообщил, что продал данный земельный участок истцу, документы на него надлежащим образом не оформил. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель св1 показал, что близко общается с семьей истца, в связи с чем, ему известно, что ФИО2 с мужем купили в 2003 году земельный участок по 

<

адрес>, который является смежным с земельным участком Е-вых. С тех пор они пользуются им под огород. Ранее там проживала бабушка. На участке имеются ветхие строения. 

Свидетель св2 показал, что близко знаком с семьей Е-вых. Знает, что они в 2003 году купили соседний земельный участок по 

<

адрес> у какого-то парня, который продал его после смерти матери и бабушки, но сделку не оформили. С того времени истец пользуется данным земельным участком в качестве огорода, их земельный участок маленький. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют. 

Таким образом, спорный земельный участок в настоящее время правообладателей не имеет, является бесхозяйным. 

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 с 2003 года является фактическим владельцем спорного земельного участка на законных основаниях, непрерывно владела им, и по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком, она открыто владеет указанным имуществом как своим, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на данное имущество со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО2 указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1 100 кв.м., с разрешенным использованием: приусадебный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.