Дело № 2-2601/2025

УИД 33RS0011-01-2025-004609-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 09 октября 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее – ФИО1, Истец) обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж площадью 24,7 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городской округ), 

<

адрес>, ГСК 149 

<

адрес>, гараж б/н. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником гаража площадью 24,7 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городской округ), 

<

адрес>, ГСК 149 

<

адрес>, гараж б/н. Указанный гараж он построил самостоятельно хозяйственным способом на земельном участке предоставленном ему под индивидуальный гараж на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка 

<

№> от 

<

дата>. Однако, срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка 

<

№> от 

<

дата> истек 

<

дата>. 

С 2005 года истец владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем, просит суд признать право собственности на указанный гараж. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление от его представителя по доверенности ФИО2, в котором он просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истца, на требованиях настаивает, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указала, что спорное имущество в реестре муниципального образования 

<

адрес> не числится, поэтому решение по делу оставляет на усмотрение суда. Также указала, что в соответствии с информацией, полученной из управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес>, ФИО1 несет бремя обязательств и ежемесячно вносит платежи по договору аренды 

<

№> от 

<

дата>. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка 

<

№> от 

<

дата> ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 

<

№> под строительство гаража площадью 24,0 кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городской округ), 

<

адрес>, ГСК 149 

<

адрес>, гараж 201. Согласно информации, представленной администрацией 

<

адрес>, ФИО1 несет бремя обязательств и ежемесячно вносит платежи по договору аренды 

<

№> от 

<

дата>, задолженностей не имеет. Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 

<

дата>, гараж завершен строительством в 2005 году, имеет площадь 24,7 кв.м., расположен в кадастровом квартале 33:20:013722. Также в материалах дела имеется справка кадастрового инженера ФИО4, из которой следует, что кадастровые работы проводились в связи с постановкой на кадастровый учет здания (назначение - гараж), местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городской округ), 

<

адрес>, ГСК 149 

<

адрес>, гараж б/н. Полевые работы были проведены 

<

дата> для получения сведений о местоположении контура здания. Площадь здания составила - 24,7 кв.м. Данное здание находится в фактическом пользовании у ФИО1, расположено на земельном участке с кадастровым номером 33:20:013722:489, который был снят с кадастрового учета Росреестром.Спорное имущество в реестре муниципального не значится.Принимая во внимание, что истец построил спорный гараж на предоставленном для этих целей земельном участке, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, ИНН 

<

***>, право собственности на гараж площадью 24,7 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городской округ), 

<

адрес>, ГСК 149 

<

адрес>, гараж б/н, местоположением согласно технического плана от 

<

дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4. На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 23 октября 2025 года.