Дело № 2-571/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 19 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Боровое сельское поселение Октябрьского муниципального района 

<

--х-->, ПДГ о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование указав, что в 2004 году по договору купли-продажи ею были приобретены квартира и земельный участок по адресу: 

<

--х-->, у ПВФ В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду смерти ПВФ

В судебном заседании ФИО1, ПДГ и представитель МО не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.60-63).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорные квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.17-20). 

По договору купли-продажи ФИО1 в 2004 году приобрела у ПВФ спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.8), наследник ПВФ - ПДГ в своем заявлении указанные обстоятельства подтвердил, сообщив об отсутствии претензий к истцу (л.д.31, 33-39, 41-50, 61-62).

Согласно данным сельского поселения спорная квартира и земельный участок действительно принадлежали ПВФ, умершему ХХ месяца ХХХХ года и на день смерти проживавшему по иному адресу, что подтверждает факт состоявшейся сделки купли-продажи спорного имущества (л.д.10-12, 14-16). С 2004 года квартирой и земельным участком пользуется ФИО1 и члены ее семьи (л.д.9, 13, 24, 27).

Площадь квартиры составляет 36,1 кв.м., площадь земельного участка - 1600 кв.м. (л.д.11, 14-16, 18-23, 58).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ПВФ, являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядился им при жизни, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--х-->, право собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м. и на земельный участок общей площадью 1600 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: 

<

--х-->, в 

<

--х-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий