Дело № 2-473/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 07 июля 2020 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Нестеренко Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Кукушкиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Торжокского района Тверской области к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Торжокского района Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указано, что между Администрацией Торжокского района Тверской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного № 69 от 30.09.2008, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ сроком с 30.09.2008 по 30.08.2057 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства без права застройки, расположенный по адресуДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области 23.04.2009. ДД.ММ.ГГГГХ. ДД.ММ.ГГГГ умер до окончания срока аренды. В Комитет по управлению имуществом Торжокского района обратилась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о расторжении договора аренды № 69 от 30.09.2008 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГХ. Наследственное дело на имущество ДД.ММ.ГГГГХ. не заводилось. Земельный участок никем не используется, фактически договор аренды никем не исполняется.

Признание права аренды прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора ДД.ММ.ГГГГХ.

Истец – администрация Торжокского района Тверской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление, в котором поддержала заявленные требования и просила рассматривать дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, извещенный о рассмотрении гражданского дела, в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, извещенное о рассмотрении гражданского дела, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не известило, об отложении рассмотрения дела не просило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Торжокского района Тверской области от 30.09.2008 № 308 между администрацией Торжокского района Тверской области (арендодатель) и ДД.ММ.ГГГГХ. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 30.09.2008 № 69.

Предметом данного договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Срок договора аренды определен п. 2.1 договора с 30.09.2008 по 30.09.2057.

Данный договор аренды зарегистрирован в Торжокском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области 23.04.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией реестрового дела на указанный объект недвижимости.

Согласно записи акта о смерти ДД.ММ.ГГГГХ умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса ФИО3 от 09.06.2020 № 349 после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. 

В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Супруга умершего ДД.ММ.ГГГГХ. – ФИО1 доказательств фактического принятия наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГХ., суду не представила. В Комитет по управлению имуществом Торжокского района 18.12.2019 ей подано обращение, в котором она просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 30.09.2008 № 69 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГХ.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора права по аренде земельного участка прекратили свое действие, к ответчику права и обязанности арендатора не перешли.

Таким образом, исковые требования о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка и о прекращении права аренды земельного участка в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Торжокского района Тверской области удовлетворить.

Расторгнуть договор № 69 от 30 сентября 2008 года о предоставлении земельного участка в аренду, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администраций Торжокского района Тверской области и ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить обязательства и права по договору № 69 от 30 сентября 2008 года о предоставлении земельного участка в аренду, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.Н. Нестеренко

Решение принято в окончательной форме 14.07.2020.

Решение не вступило в законную силу

Дело № 2-473/2020