дело № 2-12027/2019

16RS0042-03-2019-010270-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя ответчикаНиколаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...,снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указывая, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. До настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи в квартире отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по РТ в судебное заседание не явился, был извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, извещен по последнему известному месту жительства,на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика адвокат Николаев В.В. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав в судебном заседании представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В абзаце 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании егочленом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью ....м., расположенную по адресу: ....

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ..., протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-22).

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета от ..., выданной ООО ЕРЦ «Татэнергосбыт»,установлено, что в спорной квартире зарегистрированпостоянно по месту жительства ФИО2 (л.д.19).

Из акта о непроживании от ... видно, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении (л.д.18).

Из заочного решения Набережночелнинского городского суда от ... следует, что ранее собственником спорной квартиры, на которое суд обратил взыскание, являлся ФИО3

Принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности истцу, не проживание в ней и отсутствие там личных вещей ответчика, статуса члена семьи собственника, не несение расходов по оплате жилищных коммунальных услуг, суд полагает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение. 

При этом суд учитывает, что ответчик был вселен ранее в спорную квартиру предыдущим собственником, на имущество которого судебным решением обращено взыскание, следовательно, с момента регистрации своего праваистцом в уполномоченных органах, ответчикпрекратили право пользования жилым помещением, как член семьи прежнего собственника.

Какие-либо иные письменные соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы истца по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Ахатова