РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

13 октября 2020 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района г.Самары Горлова А.Е., 

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2656/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу адрес, на основании договоров от 11.05.2016 года, договора, удостоверенного нотариусом г. Самары, КатерухинойЛ.M. 16.02.1994 года по реестру №..., договора от 25.02.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2016 года №.... В данном жилом помещении зарегистрирована мать истца-РезяпкинаТ.В., которая не является собственником указанного жилого помещения, какие-либо права, позволяющие им пользоваться, у ответчика также отсутствуют.Ответчик в настоящее время проживает в принадлежащей истцу квартире совместно с неизвестным ему мужчиной. При этом,ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была взыскана с истца в судебном порядке, путем списания средств с его зарплатного счета. Об образовании указанной задолженности истец не знал, поскольку изначально, по устной договоренности, ответчик должна была оплачивать все необходимые платежи, все квитанции приходили именно ей. При этом, внезапное списание денежных средств с зарплатной карты истца привело к угрозе несвоевременного внесения платежа по ипотечному кредиту, который он выплачивал в то время, за что предусмотрены договорные санкции.После погашения истцом указанной задолженности на его неоднократные предложения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не реагировала. В настоящее время образовалась новая задолженность, которую ответчик оплачивать отказывается, что влечет риск ее судебного взыскания с истца.Истец не проживает совместно с ответчиком, общего хозяйства не ведет, также отсутствуют общий бюджет с ответчиком и общие предметы быта, взаимной поддержки друг другу стороны не оказывают. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес. Выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего Истцу, по адресу: адрес, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес;выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего истцу, по адресу: адрес, в связи с прекращением права пользования жилым помещением;снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу адрес.»

Определением суда от 30.06.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г.Самаре. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № 63 АА 6092018 от 22.05.2020 года, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебное заседание ответчик не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, извещалась надлежащим образом. 

Судом, с учетом мнения истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, на основании договора дарения от 11.05.2016 года, договора дарения от 17.01.2018 года,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. 

Согласно сведений ОАСР ГУ МВД России по Самарской области от 17.06.2020 года справки ЖСК-174ФИО2, зарегистрирована по адресу адрес с дата. 

ФИО2 является матерьюФИО1, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес в размере 1/3 доли. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В ст.17 Конституции РФ определено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ч.2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений п. 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещенииФИО2 проживает в настоящее время, на уведомление истца от 24.04.2020 года о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок с момента получения уведомления не отреагировала, членом его семьи не является, расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги не несет, оснований для сохранения жилищных прав на квартиру не имеет. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком в деле не имеется. 

Таким образом, судом с учетом позиции сторон, установлено, что на момент рассмотрения спора ФИО2 в спорной квартире проживает, общего хозяйства с собственником не ведет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи собственника не является. Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО4, опрошенной в ходе судебного разбирательства.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение суда является основанием для Управления МВД России по г.Самара (Отделение по вопросам миграции отдела полиции № 4 У МВД России по г.Самара) для снятия с регистрационного учета ФИО2 дата года рождения по адресу адрес.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020 года. 

Судья подпись Доценко И.Н. 

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: