РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пестрецова Н.А., 

при секретаре Исмаиловой М.В.,

с участием истца ФИО3;

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело №2-927/2018 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. Их брак с ответчиком расторгнут в 2015 году с и 2016 года ответчик в указанной квартире не проживает, его личных вещей в ней нет, в связи с чем просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что после развода с ответчиком их отношения испортились. Истец уехал проживать к своей новой сожительнице, проживающей в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду. Что у него нет другой жилплощади, в которой он мог бы зарегистрироваться. В настоящий момент он проживает в дачном доме, регистрация в котором не возможна, так как права на него не оформлены.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира передана истице на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика в указанной квартире подтверждается поквартирной карточкой и штампом о регистрации в его паспорте.

Брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из материалов дела, искового заявления, истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ответчик длительное время в квартире не проживает, вещей ответчика в спорной квартире нет, расходов по оплате ответчик не несет, спорным жилым помещением не интересуется.

Изложенное подтверждается показаниями свидетелей ФИО1. и ФИО2., допрошенных в судебном заседании, пояснивших суду, что после расторжения брака между истцом и ответчиком с 2016 ответчик в спорной квартире не проживает. Они часто приходят в гости к истице, однако личных вещей ответчика в спорной квартире не видели. О каких-либо скандалах между ФИО3 и ФИО5, связанных с невозможностью проживания последнего в спорной квартире им не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они являются последовательными и согласуются между собой.

При таких обстоятельствах в данном случае применимы положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО4 покинул жилое помещение добровольно и его выезд носит постоянный характер. Доказательств тому, что выезд ответчика из спорной квартиры имел вынужденный, временный, характер и ему чинились препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, стороной ответчика не представлено.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст. ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО4 не имеется, истица вправе требовать устранения всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Пестрецов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.09.2018

Председательствующий Н.А. Пестрецов