Дело № 2-331/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 15 июня 2017 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Капустиной Н.К.,

с участием:

- представителя истца ФИО1,

- представителя ответчика адвоката Сытенко А.А.,

- прокурора – старшего помощника прокурора Печенгского района Мурманской области Горбатюка О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.01.2002 и свидетельства о государственной регистрации права.

В указанной квартире она проживала с 2002 года по 2007 год, и была в ней зарегистрирована по месту жительства с 2002 года по 2016 год. 

Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ответчик - ее сын ФИО3 

Сообщила, что в 2007 году она выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, а ФИО3 уехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время.

Указывает, что с 2007 года ответчик не ведет с ней общего совместного хозяйства и не является членом ее семьи, однако не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке и в настоящее время не имеет возможности это сделать, поскольку не может приехать в Печенгский район для личного обращения в органы УФМС России по Мурманской области. 

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не обеспечивает его сохранность, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не осуществляет текущий ремонт, не выполняет обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

От ответчика возражений на иск не поступило.

Истец ФИО2, будучи извещенной заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в описательной части решения основаниям. Дополнительно пояснила, что все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет ее доверительница.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации. Судебные повестки вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». В настоящее время его место жительства не известно, в связи с чем ФИО3 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом для защиты их прав назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Сытенко А.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска в отсутствие ФИО3

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика адвоката Сытенко А.А., допросив свидетелей А. и Л., а также заключение прокурора Горбатюка О.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 14.02.2002 по настоящее время является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2014 № (л.д. 9), справкой формы 9 (л.д. 8). 

Согласно сведениям МБУ «МФЦ Печенгского района» от 07.06.2017, на дату судебного разбирательства в спорной квартире с 20.03.2002 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 

Из объяснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик ФИО3 по месту регистрации с 2007 года не проживает и таких намерений не выражал, выехал за пределы Мурманской области на постоянное место жительства в 

<

адрес>, его личных вещей в квартире нет. Кроме того, ФИО3 не несет бремя по содержанию квартиры, в которой остается зарегистрированным.

Указанные обстоятельства подтверждаются информационным письмом начальника ОП по обслуживанию г. Заполярный ОМВД России по Печенгскому району З., из которого следует, что при посещении адреса: 

<

адрес>, двери квартиры никто не открыл, в связи с чем установить и опросить жильцов данной квартиры не представилось возможным. Со слов опрошенных жильцов соседних квартир, установлено, что 

<

адрес> является съёмной, в которой очень часто меняются жильцы, кому принадлежит данная квартира не известно. С ФИО3 они не знакомы и в 

<

адрес> он не проживает. В настоящее время в 

<

адрес> никто не проживает (л.д. 17).

Свидетели А. и Л., допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца, подтвердили, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает в 

<

адрес> и не желает возвращаться в Россию. Ответчику известно о намерении истца продать квартиру, в которой он зарегистрирован, и возражений по этому поводу он не высказывает. Отношения между истцом и ответчиком не конфликтные, препятствий в пользовании 

<

адрес> ему не чинится, оплату жилищно-коммунальных платежей за данное жилое помещение осуществляет в полном объеме истец. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 и 7 статьи 31 того же Кодекса установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 4 той же статьи закона, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника и иные граждане, в случае прекращения у них права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как указано в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими.

Поскольку ответчик в спорной квартире, принадлежащей истице на праве собственности с 2007 года по настоящее время не проживает, сохраняя там лишь регистрацию, суд считает, что в силу установленных обстоятельств дела, ответчик не является членом семьи данного собственника жилья, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире истца препятствует ФИО2 реализовать свои права собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильем, а также возлагает на нее дополнительное бремя по его содержанию, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую она вынужденно производит в большем размере.

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по требованию собственника жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, законны и обоснованы, а потому, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, *.*.* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Самойлова