дело № 2-1196/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к администрации МО Туапсинский район об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены, в целях установления границ земельного участка кадастровым инженером ФИО3 выполнен межевой план в установленном порядке, документы, определяющие местоположение границ земельного участка на местности отсутствуют, ввиду чего установление границ земельного участка возможно исключительно в судебном порядке. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевому плану земельного участка от 15.02.2019 года, выполненному кадастровым инженером ФИО3

Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что учитывая отсутствие документов, определяющих местоположение границ земельного участка на местности, установление границ земельного участка возможно исключительно в судебном порядке, факт местоположения правомерных границ земельного участка, принадлежащего истцу, подтвержден материалами дела. Просит принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», действующий по доверенности ФИО5, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеются в ЕГРН без определенных границ, в отношении межевого плана, имеющегося в материалах дела, уполномоченным органом проведена проверка 19.02.2019 года, по результатом которой установлено соответствие межевого плана требованиям закона, учитывая отсутствие документов, определяющих местоположение границ земельного участка на местности, установление границ земельного участка возможно исключительно в судебном порядке, факт местоположения правомерных границ земельного участка, принадлежащего истцу, подтвержден материалами дела. Просит принять решение на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района, Росреестра, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании в качестве специалиста допрошен кадастровый инженер ИП ФИО3, который показал, что границы спорного земельного участка определены в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с его фактическим расположением, нарушений прав смежных землепользователей нет, что подтверждает акт согласования границ, он полностью уверен, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, определены правильно. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № 

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с заинтересованными лицами, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Согласно ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с заинтересованными лицами, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

В судебном заседании достоверно установлено и не опровергнуто допустимыми доказательствами, что в ЕГРН имеются сведения о праве собственности истца в отношении земельного участка с кадастровым номером № без указания сведений о местоположении его границ, а также жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке.

Согласно результатам проверки межевого плана по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № от 19.02.2019 года ФГБУ «ФКП Росреестра», документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка на местности не представлен.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера ИП ФИО3, границы земельного участка с кадастровым номером № определены в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, в соответствии с его фактическим расположением, нарушений прав смежных землепользователей нет, что подтверждает акт согласования границ, при проведении работ по уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактически он укладывается в кадастровый квартал №

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ИП ФИО3 показал, что границы спорного земельного участка определены в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с его фактическим расположением, нарушений прав смежных землепользователей нет, что подтверждает акт согласования границ, он полностью уверен, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, определены правильно. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая заключение кадастрового инженера в совокупности с показаниями данного специалиста в судебном заседании, другими представленными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд находит его объективным и подлежащим принятию во внимание при разрешении настоящего дела, наряду с другими доказательствами, поскольку указанные в заключении выводы категоричные, безусловные и не противоречат собранным по делу доказательствам, достоверность которых установлена судом. 

Оснований сомневаться в достоверности выводов не имеется, и суд принимает заключение кадастрового инженера во внимание при постановлении решения, в качестве допустимого доказательства, руководствуясь положениями ст.67 ГПК РФ. 

Таким образом, учитывая, что границы спорного земельного участка определены в результате выполнения кадастровых работ в соответствии с его фактическим расположением, нарушений прав смежных землепользователей нет, представителями уполномоченных органов ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации МО Туапсинский район в судебном заседании подтвержден факт местоположения правомерных границ земельного участка в соответствии с представленным межевым планом, что подтверждается заключением кадастрового инженера в совокупности с его показаниями, данными в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевому плану земельного участка от 15.02.2019 года, выполненному кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>