ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года город Тверь

Московский районный суд гор. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В., 

при секретаре Лебедевой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

у с т а н о в и л :

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 24.02.2015 года по 15.07.2019 года в размере 263 350 рублей 23 копейки.

В обоснование иска указано, что Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6981,9 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 26.11.2003 № 1720-р, перечня № 28:94 земельных участков, расположенных на территории Тверской области в границах г, Твери, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации № от 10.04.2009 года. В силу Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Тверской области. 17 марта 2009 года между территориальным управлением и ОАО «Северо-Западный территориальный институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса «Севзапагропромпроект» был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка №, по которому ОАО «Севзапагропромпроект» приняло во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 6981,9 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание, расположенное по адресу: 

<

...>. На данном земельном участке расположено нежилое административное здание, которое состояло в собственности Общества. В последующем Общество реализовало помещения, расположенные в данном здании, третьим лицам, в связи с чем, возникла правовая необходимость заключения дополнительного соглашения к существующему договору аренды земельного участка с собственниками таких помещений.

Помещения с номерами 4-II-1, 4-II-2, 4-II-3, 4-II-4, 4-II-5, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, которые находятся в границах указанного выше земельного участка, с 24.02.2015 года принадлежат на праве собственности ФИО2 Договорные отношения между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и ФИО2 отсутствуют, в связи с чем, от ответчика в федеральный бюджет не поступает арендная плата за пользование земельным участком, находящимся в федеральной собственности. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области с 24.02.2015 года по 2019 год неоднократно направляло ответчику расчет размера платы за пользование земельным участком. Расчет определен соразмерно площади помещений, находящихся в собственности ФИО2, с учетом положений Постановления Правительства от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платны при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и в Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации». Со стороны ответчика платежи в пользу Территориального управления не поступали. Претензия от 20.11.2018 № и от 13.08.2019 б/н с требованием погасить задолженность, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения. Согласно расчету задолженности с 24.02.2015 года по 15.07.2019 года долг ФИО2 за пользование земельным участком составил 263 350,23 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по последнему известному адресу места жительства и месту нахождения принадлежащего ей имущества, с помощью сотовой связи. Корреспонденцию суда не получила, поскольку не явилась в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Регистрация по месту жительства означает, что гражданин указал свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю; юридическое значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу направляется по адресу, указанному соответственно в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в Едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст.113-116 ГПК РФ. Как следует из ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

С учетом указанных выше обстоятельств, права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 65 ч.1 и ч.3 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В судебном заседании установлено, что Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 6981,9 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке находится объект недвижимого имущества – административное здание, в котором ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат: с 24.02.2015 года - помещения 4-II-2, 4-II-4, 4-II-3; с 24.04.2015 года по 18.08.2015 года и с 18.04.2018 года – помещение 4-II-1; с 18.04.2018 года - помещение 4-II-5, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2019 года.

В силу статьи 21 Закона Российской Федерации «О плате за землю» размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и ФИО2 отсутствует договор аренды вышеуказанного земельного участка. 

Отсутствие права аренды ответчика в заявленный истцом период с 24.02.2015 года по 15.07.2019 года на часть земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 6981,9 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание, расположенное по адресу: 

<

...>, необходимую для использования объектов недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При определении размера неосновательного обогащения суд руководствуется п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, согласно которому лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области представлен расчет неосновательного обогащения ответчика за период с 24.02.2015 года по 15.07.2019 года в размере 263 350,23 рублей, исходя из площади земельного участка, пропорционально площади недвижимого имущества, находящегося в собственности ответчика, произведенный в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Каких-либо возражений относительно предъявленной суммы неосновательного обогащения, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиком суду представлено не было.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, обоснованным. С ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

...>, за период с 24.02.2015 года по 15.07.2019 года в размере 263 350 рублей 23 копейки.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина по делу, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, ее размер определяется судом на основании п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2, пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты городских округов по нормативу 100%.

Пунктом 4 статьи 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-30 «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» г. Тверь наделён статусом городского округа.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ г. Тверь в размере 5 833 рубля 50 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации в качестве юридического лица 11.11.2010 года, неосновательное обогащение за период с 24.02.2015 года по 15.07.2019 года в размере 263 350 (двести шестьдесят три тысячи триста пятьдесят) рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ г. Тверь государственную пошлину в размере 5 833 (пять тысяч восемьсот тридцать три) рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Лискина

1версия для печати