РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Высоцкой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3868/17 по иску ФИО1 к СНТ «Московский ветеран» о признании незаконными требований о выплате задолженности, об обязании выдать справку об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии и акта разграничения балансовой принадлежности, об обязании заключить договор о возмездном пользовании имуществом общего пользования, взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску СНТ «Московский ветеран» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых взносов и электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Московский ветеран» о признании незаконными требований председателя СНТ «Московский ветеран» выплаты задолженности по целевым взносам, электроэнергии в отношении нее; об обязании ответчика выдать ей справку об отсутствии задолженности по электроэнергии и выдать акт разграничения балансовой принадлежности между СНТ «Московский ветеран» с потребителем электроэнергии (ФИО1); об обязании ответчика заключить с ним договор о возмездном пользовании имуществом общего пользования; взыскании с ответчика в ее пользу компенсации причиненного морального вреда в размере 150000 руб.; расходов по оплате юридических услуг в размере 15700 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 5-8).

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Московский ветеран» по доверенности ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме по основаниям, указанным во встречном иске. Пояснил, что они согласны заключить с истцом договор на пользование объектами инфраструктуры, но только после оплаты им имеющейся задолженности.

Представитель третьего лица ПАО «Мосэнергосбыт», надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

СНТ «Московский ветеран» предъявило уточненные встречные исковые требования к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в его пользу задолженности по уплате целевых взносов, электроэнергии в размере 73803 руб. 85 коп.; расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, указанным во встречном иске (л.д. 78-81).

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО2 встречные исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель третьего лица по встречному иску ПАО «Мосэнергосбыт», надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО1 является собственником земельных участков № и № в СНТ «Московский ветеран», расположенных по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 45-50, 51, 52-55).

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «Московский ветеран», что подтверждается членской книжкой (л.д. 42).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в СНТ «Московский ветеран» с заявлением о выходе из членов СНТ «Московский ветеран» и заключения в ней договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (л.д. 10).

В силу положений п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать за своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

По смыслу указанной нормы права, для добровольного выхода члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения из таких объединений решения общего собрания, установленного законом для исключения из числа членов, не требуется.

Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Таким образом, добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов такого объединения, применяемым как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно п. 1 ст. 21 указанного выше Федерального закона № 66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения. При этом, к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО1 обратилась к ответчику СНТ «Московский ветеран» с заявлением о заключении с ней договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ, в заключении которого ответчиком отказано, в связи с наличием у нее задолженности по оплате целевых взносов.

Истцом ФИО1 суду представлен проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (л.д. 35-40).

Как установлено судом, до настоящего времени договор на пользование объектами инфраструктуры между сторонами в установленном законном порядке не заключен.

Как следует из пояснений представителя ответчика СНТ «Московский ветеран», они согласны заключить с ФИО1 договор о пользовании объектами инфраструктуры по условиям, предложенным истцом, но только после оплаты ФИО1 образовавшейся задолженности по взносам.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Пункт 1 статьи 446 ГК РФ предполагает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

При этом суд считает необходимым отметить, что установление конкретного размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, в силу ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ, в связи с чем, размер, установленный решением общего собрания членов СНТ, не может быть определен судом.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В связи с чем, на основании вышеприведенных норм закона, учитывая, что для добровольного выхода члена объединения не требуется решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установленного законом для исключения из числа его членов, суд полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 об обязании СНТ «Московский ветеран» заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры и определяя условия договора, суд полагает возможным положить в основу решения суда проект договора, представленного ФИО1, который со стороны ответчика СНТ «Московский ветеран» не оспаривался, каких-либо разногласий по данному договору от ответчика не поступило, в следующей редакции:

ДОГОВОР № г.

О пользовании инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящегося в собственности членов СНТ «Московский ФИО13»

<

адрес>

« » ДД.ММ.ГГГГ года

Садоводческое некоммерческое товарищество «Московский ветеран» в лице Председателя правления ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с одной стороны и гражданка РФ ФИО1, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом внутренних дел «ЗЯБЛИКОВО» 

<

адрес>, зарегистрирован 

<

адрес>, ведущая садоводство в ФИО10 ФИО7 на принадлежащих ей на ФИО6 собственности земельных участках № по адресу: 

<

адрес> Садоводческое некоммерческое товарищество «Московский ветеран», именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

Термины и определения, используемые в Договоре:

Земельный участок - находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального Садовода и/или членов его семьи земельный участок (№№,117) предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений);

Электросетевое хозяйство Товарищества:

Линии электропередачи и иное электрооборудование электрических сетей напряжением 10 и 0,4 кВ, принадлежащие юридическому лицу СНТ «Московский ветеран» на праве собственности или членам Товарищества на праве долевой собственности, предназначенные для перетока электроэнергии от электрических сетей сетевой организации к Земельным участкам членов Товарищества и Индивидуальных Садоводов от границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности СНТ «Московский ветеран» с сетевой организацией до границы Земельного участка Индивидуального Садовода.

Плата по договору - цена договора, определяемая в соответствии со ст. 424 ГК РФ и абз.4 п.2 ст 8 ФЗ № 66-ФЗ по соглашению сторон.

1. Общие положения.

Настоящий договор заключен на основании:

статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заключение договора в обязательном порядке»;

статьи 8 Федерального Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан №66 ФЗ;

Товарищество действует на территории Товарищества в рамках Федеральног го Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66 ФЗ.

Индивидуальный Садовод действует на территории по определению индивидуально, исходя из своих личных интересов и потребностей.

Стороны осуществляют свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством Российской Федерации.

Не существует прав и обязанностей Товарищества по отношению к Индивидуальному Садоводу, за исключением прав и обязанностей, определенных в настоящем договоре.

Не существует прав и обязанностей Индивидуального Садовода по отношению к Товариществу, за исключением прав и обязанностей, определенных в настоящем договоре.

Так как Индивидуальный Садовод не является членом Товарищества, то Устав Товарищества, решения правления Товарищества, решения общего собрания Товарищества, приходно-расходные сметы Товарищества не действуют в отношении Индивидуального Садовода. Распространение правил, регулирующих членско- организационные правоотношения, на взаимоотношения по настоящему договору не допускается.

Члены Товарищества являются собственниками имущества общего пользования и согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества общего пользования Товарищества ложится на членов Товарищества.

Из смысла ст.210 ГК РФ следует, что бремя содержания своего имущества собственник не может возложить на другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором. Так как Индивидуальный Садовод не является собственником имущества общего пользования Товарищества, на него не может быть возложена обязанность платить за содержание, ремонт, реконструкцию чужого имущества.

Индивидуальный Садовод не является членом Товарищества и не несет бремени финансирования деятельности некоммерческого товарищества как юридического лица (печати, штампы, регистрации/перерегистрации, канцелярские, транспортные,энерго-коммуникационные расходы, оплата счетов в ФСС, ПФР, налоговой инспекции, штрафы и налоговые санкции за нарушение законодательства Российской Федерации, судебные издержки, выплаты заработной платы/вознаграждения членам правления и немному персоналу Товарищества, организация и проведение собраний членов Товарищества и т.д.

В соответствии с положениями Федерального Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № ФЗ бремя финансирования деятельности нкоммерческого товарищества как юридического лица несут члены Товарищества.

Энергопринимающее устройство Индивидуального Садовода подключено к элекрохозяйству товарищества.

2. Предмет договора

Товарищество предоставляет Индивидуальному Садоводу право пользования Электросетевым хозяйством Товарищества, а Индивидуальный Садовод уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и порядке установленном настоящим Договором.

Товарищество предоставляет Индивидуальному Садоводу право пользования ведущей к участку Индивидуального Садовода дороги, называемой далее «дорога», оказывает услуги по охране и по вывозу мусора на возмездной основе для достижения Индивидуальным Садоводом целей ведения садоводства в индивидуальном порядке на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках по вышеуказанному адресу.

В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором.

Целью настоящего Договора является реализация права гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться необходимыми ему объектами инфраструктуры, владельцем которого является Товарищество за плату на условиях Договора, заключенного с Товариществом в письменной форме в соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 8 ФЗ №66-ФЗ.

К объектам инфраструктуры которыми пользуется Индивидуальный Садовод по настоящему Договору, относятся:

Электросетевое хозяйство Товарищества,

Ведущая к участку Индивидуального Садовода дорога,

Индивидуальный Садовод несет бремя расходов по оплате охраны в зимнее время в размере в соответствии с утвержденной сметой Товарищества.

Права и обязанности сторон

Товарищество обязано:

Предоставить Индивидуальному Садоводу право пользования Электросетевым хозяйством Товарищества;

Содержать Электросетевое хозяйство Товарищества в исправном состоянии;

Информировать Индивидуального Садовода обо всех изменениях, касающихся предмета данного договора в порядке, предусмотренном положениями Договора;

Знакомить Индивидуала с информацией, в том числе и документами,

подтверждающими равнозначность оплаты, как для него, так и для членов Товарищества, необходимых на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, Имущества общего пользования (далее ИОП), услуг и имущества, а так же с документами обосновывающих размер и составляющие такой платы.

Рассчитывать часть (долю) которую должен оплатить Индивидуал на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП. (Записывать данные из сметы Товарищества в приложение к договору).

Не препятствовать свободному выбору и использованию объектов инфраструктуры ИОП и имущества Индивидуалом.

Информировать Индивидуала о таких изменениях гражданского статуса Товарищества, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации, в разумные сроки. А так же всех, могущих коснуться его, изменениях, стихийных бедствиях и др., на территории ТСН способами, принятыми для членов Товарищества.

Представлять подробный отчет о фактическом расходовании платежей индивидуала.

Индивидуал обязан:

После заключения Договора вносить указанные в приложении к договору сумму (ы) на р/с либо в кассу Товарищества.

Не препятствовать Товариществу в осуществлении работ по ремонту ИОП на границах своего участка. Если ИОП проходит по участку Индивидуала, или нет другой возможности прохода к ИОП или, например, необходимо провести провода для электросварки через участок Индивидуала, то давать возможность временно использовать свой участок Товариществу для ликвидации аварий. При этом Товарищество обязано не наносить ущерб Индивидуалу.

3.4. Права Товарищества.

Товарищество имеет право:

Осуществлять проверку исполнения Индивидуалом условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий в строгом соответствии с действующими нормативноправовыми актами.

Рассматривать заявления Индивидуала и принимать по ним решения на Правлении Товарищества.

Товарищество в случае возникновения задолженности оплате связанное с электроэнергией вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. Товарищество поставлено в известность, что отключение электроэнергии предусмотрено только Гарантирующим поставщиком электроэнергии согласно закону №35 "Об электроэнергетике" и в соответствии с п.6 ПП 861 «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг». Так же отключение электроэнергии возможно по решению суда.

Товарищество в случае возникновения задолженности по оплате пользования дорогами вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. Товарищество поставлено в известность, что в соответствии со статьей 27 Конституции РФ п.1. «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства» ограничение проезда и прохода всех пользователей дорогами Товарищества к личному участку в полномочия Товарищества не входят.

Товарищество в случае возникновения задолженности по оплате пользования водоснабжением вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. Товарищество поставлено в известность, что в соответствии со ст. 215.1 и 215.2 УК РФ отключение, ограничение или порча систем жизнеобеспечения уголовно наказуемое преступление.

ПРАВА ИНДИВИДУАЛА.

Индивидуал имеет право:

На получение информации о размере платы и ее равнозначности за объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования, с приложением документов обосновывающих размер и составляющие такой платы и ее равнозначности с членами Товарищества.

Вносить авансовые платежи за пользование объектами инфраструктуры ИОП, услугами и имуществом.

Обращаться в Правление Товарищества с заявлениями об отсрочке платежа (ей), о приостановке пользования ИОП, услугами и имуществом, например водопроводом, вывозом мусора в связи, например, длительной командировкой.

Участвовать в создании новых объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества на общих равных условиях с членами Товарищества.

Приглашать на свой участок родственников, знакомых и друзей и других лиц в том числе и на автомашинах, без дополнительной оплаты за пользование ими ИОП.

ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ.

Пользование ИОП осуществляется Индивидуалом исходя из следующего:

Размер платы для Индивидуала за пользование объектами инфраструктуры и другим ИОП Товарищества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. (Т.к. Индивидуал вносил взносы на создание этого имущества или при отчуждении участка ему была отчуждена доля ИОП ФЗ № ст.8 п.2, ст.19 п.1.6.).

4.2. Оплата по Договору производится Индивидуалом течение 30 дней после получения сметы расходов и подписания Приложения.

4.3. Оплата производиться Индивидуалом путем перевод денежных средств на счет или в кассу Товарищества.

4.4. Товарищество вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии и только за то имущество, которыми пользуется Индивидуал и не вошедшие в смету расходов, например на покупку сгоревшего насоса, при изменении тарифных цен и т.п. Индивидуал вправе рассмотреть и оплатить такие расходы или дать мотивированный отказ Товариществу. Расчет убытков производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры и общего имущества, оплате не подлежат.

4.5. Индивидуалу, в случае оплаты наличными, для подтверждения оплаты выдается квитанция (приходный ордер) с суммой платежа, на которой указывается за что оплачено (например: плата по приложению от , за ремонт дорог.)

4.6. В случае образование излишков по оплате (не израсходование средств) в рамках настоящего договора они засчитываются в счет будущих платежей.

4.7. Индивидуалу не может быть отказано в приеме платежей по данному договору.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего Договора обязателен досудебный претензионный порядок, реализуемый Сторонами путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц со дня получения претензии.

При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 5.2. данного Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации он решается в судебном порядке.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

В случае неплатежей Индивидуала в течение месяца по договору и отсутствии на участке (признаки не пользования ИОП), Товарищество письменно уведомляет Индивидуала о его долгах. По истечении месяца после уведомления, по решению Правления, Товарищество может приостанавливать (или не приостанавливать) использование Индивидуалом того объекта инфраструктуры, услуги или имуществу по которому оплата не произведена кроме систем жизнеобеспечения (электроэнергии на участоке) и пользование дорогами. Правление Товарищество может выяснить причину неуплаты. В случае уважительной причины неуплаты (например: болезнь, длительная командировка, потеря источника дохода и т.п.) и письменного обязательства Индивидуала погасить долги, например с отсрочкой платежа. Правление Товарищество может принимать решение либо об отсрочке платежа, либо о снятии ограничений на пользование объектами инфраструктуры ИОП, услуг и имущества либо о продлении ограничений до погашения долга. В остальных случаях неоплаты в течение трех месяцев и при этом пользовании ИОП к Индивидуалу принимаются меры предусмотренные законодательством РФ.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Неотъемлемой частью настоящего Договора в виде ежегодного приложения к нему является приложение № (скрепленный печатью Товарищества и подписями сторон перечень объектов инфраструктуры и имущества, которыми пользуется Индивидуал и сумма(ы), которую он должен оплатить единовременно (и; или ежемесячно) в соответствии со сметой расходов текущего года).

Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.

Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

Договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами.

Срок действия договора один год. Договор ежегодно автоматически продляется еще на год.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Индивидуальный садовод

СНТ «Московский ветеран»

<

адрес>

тел. №

эл.почта: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Юридический адрес: 

<

адрес>

«Чеховское объединение садоводов». СНТ г «Московский ветеран». 

<

адрес>.

Электронная почта:

E

<

данные изъяты>

Председатель правления ФИО4 М.П.

Истцом ФИО1 также заявлены требования о признании незаконными требований председателя СНТ «Московский ветеран» выплаты задолженности по целевым взносам и электроэнергии, об обязании ответчика СНТ «Московский ветеран» выдать ей справку об отсутствии задолженности по электроэнергии и выдать ей акт разграничения балансовой принадлежности между СНТ «Московский ветеран» и нею, как с потребителем электроэнергии.

Как следует из материалов дела, между ПАО «Мосэнергосбыт» и СНТ «Московский ветеран» заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64, 65-69, 70-77), в соответствии с которым ПАО «Мосэнергосбыт» обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения абонента, а абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 года № 35-ФЗ технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии; к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними; к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами; количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении; договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве; в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Электроснабжение участков, расположенных на территории СНТ на основании Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ относится к компетенции общего собрания членов СНТ; система электроснабжения членов СНТ является имуществом общего пользования, вопросы организации, строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования относятся к компетенции правления СНТ.

Согласно разъяснениям Федеральной антимонопольной службы по вопросам технологического присоединения к электрическим сетям, в случае, если решение о заключении договора СНТ с сетевой организацией было принято на общем собрании членов СНТ или собрании уполномоченных и решением правления, и в договоре об осуществлении технологического присоединения была учтена мощность на энергопринимающее устройство заявителя, то технологическое присоединение энергопринимающего устройства заявителя должно осуществляться в рамках договора между СНТ и сетевой организацией.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 является потребителем электроэнергии, а СНТ «Московский ветеран» является владельцем электросетевого хозяйств, к которому присоединены энергопринимающие устройства, то СНТ «Московский ветеран» обязано выдать ФИО1 акт разграничения балансовой принадлежности для заключения прямого договора с ПАО «Мосэнергосбыт», в связи с чем суд полагает, что заявленные ФИО1 исковые требования в части обязания СНТ «Московский ветеран» выдать ей акт разграничения балансовой принадлежности между СНТ «Московский ветеран» и нею, как потребителем электроэнергии, подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом ФИО1 требования о признании незаконными требований председателя СНТ «Московский ветеран» выплаты в отношении нее задолженности по оплате целевых взносов, электроэнергии, а также об обязании ответчика СНТ «Московский ветеран» выдать ей справку об отсутствии задолженности по электроэнергии, и удовлетворяя встречные исковые требования СНТ «Московский ветеран» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате целевых взносов и электроэнергии, суд исходит из следующего.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений статьи 8 вышеназванного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера вступительных, членских и целевых взносов и платежей, порядок и сроки их внесения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно представленному СНТ «Московский ветеран» расчета у ФИО1 имеется задолженность по оплате целевых взносов за участок № за период с ДД.ММ.ГГГГ. г. с учетом пеней в размере 43500 руб.; за участок № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом пеней в размере 29400 руб., а также задолженность по оплате электроэнергии за участок № в размере 903 руб. 85 коп., а всего в размере 73805 руб. 85 коп.

Принимая решение о взыскании с ФИО1 невнесенных ею платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, состоящих из целевых взносов м оплаты электроэнергии, суд исходит из того, что отсутствие договора между ФИО1 и СНТ «Московский ветеран» не может служить основанием для освобождения ответчика по встречному иску ФИО1, как собственника земельных участков, от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, принятых общим собранием членов садоводческого товарищества.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.3. Устава СНТ «Московский ветеран» сроки уплаты членских, целевых и др. взносов, за пользование электроэнергией устанавливает общее собрание (л.д. 101-119).

Согласно представленным решениям общих собраний СНТ «Московский ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за спорный период решено начислять пени за несвоевременную оплату взноса в размере 5% в месяц. Начисления по пени не должны превышать 100% суммы целевого и членского взноса.

Расчет задолженности, представленный истцом по встречному иску СНТ «Московский ветеран», судом проверен и сомнений не вызывает, который со стороны ответчика по встречному иску не оспаривался, ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ им не заявлялось, указанные в расчете суммы начисленных целевых взносов соответствуют размерам взносов, установленным общим собранием товарищества за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом товарищества, в связи с чем требования истца по встречному иску СНТ «Московский ветеран» в данной части суд считает законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца по встречному иску СНТ «Московский ветеран», ответчиком ФИО1 суду не представлено.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате платежей, связанных с оплатой целевых взносов и оплаты за электроэнергию, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания незаконными требований председателя СНТ «Московский ветеран» выплаты в отношении нее задолженности по целевым взносам, электроэнергии и об обязании СНТ «Московский ветеран» выдать ей справку об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии не имеется.

Также суд не находит законных оснований для взыскания с ответчика СНТ «Московский ветеран» в пользу истца ФИО1 компенсации морального вреда в размере 150000 руб.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вместе с тем, истцом ФИО1 суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ее личных неимущественных прав действиями ответчика СНТ «Московский ветеран», а судом таковых не добыто.

Кроме того, суд полагает, что в данном случае заявленные ФИО1 требования не связаны с защитой нематериальных благ, а ее исковые требования носят имущественный характер и не могут являться основанием применительно к правилам ст. 151 ГК РФ о взыскании морального вреда.

Также ФИО1 просит взыскать с ответчика СНТ «Московский ветеран» понесенные ею судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 15700 руб.

В силу ст. ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, поскольку исковые требования ФИО1 судом удовлетворены частично в силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика СНТ «Московский ветеран» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оказанию юридических услуг по составлению искового заявлению в размере 5000 руб.

Также суд полагает, что поскольку встречные требования СНТ «Московский ветеран» к ФИО1 удовлетворены, то в силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ФИО1 в пользу СНТ «Московский ветеран» также подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, исходя из требований разумности и справедливости в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях граждан», ст. ст. 151, 420, 423 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 88, 94, 98, 100, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Московский ветеран» о признании незаконными требований о выплате задолженности, об обязании выдать справку об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии и акта разграничения балансовой принадлежности, об обязании заключить договор о возмездном пользовании имуществом общего пользования, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Московский ветеран» выдать ФИО1 акт разграничения балансовой принадлежности между СНТ «Московский ветеран» с потребителем электроэнергии ФИО1.

Обязать СНТ «Московский ветеран» заключить с ФИО1 договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящегося в собственности СНТ «Московский ветеран» согласно представленному проекту договора, в следующей редакции: 

ДОГОВОР №/ 2017 г.

О пользовании инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящегося в собственности членов СНТ «Московский ветеран»

<

адрес>

« » ДД.ММ.ГГГГ года

Садоводческое некоммерческое товарищество «Московский ветеран» в лице Председателя правления ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с одной стороны и гражданка РФ ФИО1, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом внутренних дел «ЗЯБЛИКОВО» 

<

адрес>, зарегистрирован 

<

адрес>, ведущая садоводство в индивидуальном порядке на принадлежащих ей на праве собственности земельных участках № по адресу: 

<

адрес> Садоводческое некоммерческое товарищество «Московский ветеран», именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

Термины и определения, используемые в Договоре:

Земельный участок - находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального Садовода и/или членов его семьи земельный участок (№№) предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений);

Электросетевое хозяйство Товарищества:

Линии электропередачи и иное электрооборудование электрических сетей напряжением 10 и 0,4 кВ, принадлежащие юридическому лицу СНТ «Московский ветеран» на праве собственности или членам Товарищества на праве долевой собственности, предназначенные для перетока электроэнергии от электрических сетей сетевой организации к Земельным участкам членов Товарищества и Индивидуальных Садоводов от границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности СНТ «Московский ветеран» с сетевой организацией до границы Земельного участка Индивидуального Садовода.

Плата по договору - цена договора, определяемая в соответствии со ст. 424 ГК РФ и абз.4 п.2 ст 8 ФЗ № 66-ФЗ по соглашению сторон.

1. Общие положения.

1.1 Настоящий договор заключен на основании:

статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заключение договора в обязательном порядке»;

статьи 8 Федерального Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № ФЗ;

1.2 Товарищество действует на территории Товарищества в рамках Федеральног го Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № ФЗ.

Индивидуальный Садовод действует на территории по определению индивидуально, исходя из своих личных интересов и потребностей.

Стороны осуществляют свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством Российской Федерации.

Не существует прав и обязанностей Товарищества по отношению к Индивидуальному Садоводу, за исключением прав и обязанностей, определенных в настоящем договоре.

Не существует прав и обязанностей Индивидуального Садовода по отношению к Товариществу, за исключением прав и обязанностей, определенных в настоящем договоре.

Так как Индивидуальный Садовод не является членом Товарищества, то Устав Товарищества, решения правления Товарищества, решения общего собрания Товарищества, приходно-расходные сметы Товарищества не действуют в отношении Индивидуального Садовода. Распространение правил, регулирующих членско- организационные правоотношения, на взаимоотношения по настоящему договору не допускается.

Члены Товарищества являются собственниками имущества общего пользования и согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества общего пользования Товарищества ложится на членов Товарищества.

Из смысла ст.210 ГК РФ следует, что бремя содержания своего имущества собственник не может возложить на другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором. Так как Индивидуальный Садовод не является собственником имущества общего пользования Товарищества, на него не может быть возложена обязанность платить за содержание, ремонт, реконструкцию чужого имущества.

Индивидуальный Садовод не является членом Товарищества и не несет бремени финансирования деятельности некоммерческого товарищества как юридического лица (печати, штампы, регистрации/перерегистрации, канцелярские, транспортные,энерго-коммуникационные расходы, оплата счетов в ФСС, ПФР, налоговой инспекции, штрафы и налоговые санкции за нарушение законодательства Российской Федерации, судебные издержки, выплаты заработной платы/вознаграждения членам правления и немному персоналу Товарищества, организация и проведение собраний членов Товарищества и т.д.

В соответствии с положениями Федерального Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № ФЗ бремя финансирования деятельности нкоммерческого товарищества как юридического лица несут члены Товарищества.

Энергопринимающее устройство Индивидуального Садовода подключено к элекрохозяйству товарищества.

2. Предмет договора

Товарищество предоставляет Индивидуальному Садоводу право пользования Электросетевым хозяйством Товарищества, а Индивидуальный Садовод уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и порядке установленном настоящим Договором.

Товарищество предоставляет Индивидуальному Садоводу право пользования ведущей к участку Индивидуального Садовода дороги, называемой далее «дорога», оказывает услуги по охране и по вывозу мусора на возмездной основе для достижения Индивидуальным Садоводом целей ведения садоводства в индивидуальном порядке на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках по вышеуказанному адресу.

В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором.

Целью настоящего Договора является реализация права гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться необходимыми ему объектами инфраструктуры, владельцем которого является Товарищество за плату на условиях Договора, заключенного с Товариществом в письменной форме в соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 8 ФЗ №66-ФЗ.

К объектам инфраструктуры которыми пользуется Индивидуальный Садовод по настоящему Договору, относятся:

Электросетевое хозяйство Товарищества,

Ведущая к участку Индивидуального Садовода дорога,

Индивидуальный Садовод несет бремя расходов по оплате охраны в зимнее время в размере в соответствии с утвержденной сметой Товарищества.

3.Права и обязанности сторон

3.1. Товарищество обязано:

3.1.1 Предоставить Индивидуальному Садоводу право пользования Электросетевым хозяйством Товарищества;

Содержать Электросетевое хозяйство Товарищества в исправном состоянии;

Информировать Индивидуального Садовода обо всех изменениях, касающихся предмета данного договора в порядке, предусмотренном положениями Договора;

Знакомить Индивидуала с информацией, в том числе и документами,

подтверждающими равнозначность оплаты, как для него, так и для членов Товарищества, необходимых на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, Имущества общего пользования (далее ИОП), услуг и имущества, а так же с документами обосновывающих размер и составляющие такой платы.

3.1.5. Рассчитывать часть (долю) которую должен оплатить Индивидуал на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП. (Записывать данные из сметы Товарищества в приложение к договору).

3.1.6. Не препятствовать свободному выбору и использованию объектов инфраструктуры ИОП и имущества Индивидуалом.

Информировать Индивидуала о таких изменениях гражданского статуса Товарищества, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации, в разумные сроки. А так же всех, могущих коснуться его, изменениях, стихийных бедствиях и др., на территории ТСН способами, принятыми для членов Товарищества.

Представлять подробный отчет о фактическом расходовании платежей индивидуала.

3.2. Индивидуал обязан:

3.2.1. После заключения Договора вносить указанные в приложении к договору сумму (ы) на р/с либо в кассу Товарищества.

3.2.2. Не препятствовать Товариществу в осуществлении работ по ремонту ИОП на границах своего участка. Если ИОП проходит по участку Индивидуала, или нет другой возможности прохода к ИОП или, например, необходимо провести провода для электросварки через участок Индивидуала, то давать возможность временно использовать свой участок Товариществу для ликвидации аварий. При этом Товарищество обязано не наносить ущерб Индивидуалу.

3.4. Права Товарищества.

Товарищество имеет право:

Осуществлять проверку исполнения Индивидуалом условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий в строгом соответствии с действующими нормативноправовыми актами.

Рассматривать заявления Индивидуала и принимать по ним решения на Правлении Товарищества.

Товарищество в случае возникновения задолженности оплате связанное с электроэнергией вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. Товарищество поставлено в известность, что отключение электроэнергии предусмотрено только Гарантирующим поставщиком электроэнергии согласно закону № "Об электроэнергетике" и в соответствии с п.6 ПП 861 «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг». Так же отключение электроэнергии возможно по решению суда.

Товарищество в случае возникновения задолженности по оплате пользования дорогами вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. Товарищество поставлено в известность, что в соответствии со статьей 27 Конституции РФ п.1. «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства» ограничение проезда и прохода всех пользователей дорогами Товарищества к личному участку в полномочия Товарищества не входят.

Товарищество в случае возникновения задолженности по оплате пользования водоснабжением вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. Товарищество поставлено в известность, что в соответствии со ст. 215.1 и 215.2 УК РФ отключение, ограничение или порча систем жизнеобеспечения уголовно наказуемое преступление.

3.5.ПРАВА ИНДИВИДУАЛА.

Индивидуал имеет право:

3.5.1. На получение информации о размере платы и ее равнозначности за объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования, с приложением документов обосновывающих размер и составляющие такой платы и ее равнозначности с членами Товарищества.

3.5.2. Вносить авансовые платежи за пользование объектами инфраструктуры ИОП, услугами и имуществом.

3.5.3. Обращаться в Правление Товарищества с заявлениями об отсрочке платежа (ей), о приостановке пользования ИОП, услугами и имуществом, например водопроводом, вывозом мусора в связи, например, длительной командировкой.

3.5.4. Участвовать в создании новых объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества на общих равных условиях с членами Товарищества.

3.5.5. Приглашать на свой участок родственников, знакомых и друзей и других лиц в том числе и на автомашинах, без дополнительной оплаты за пользование ими ИОП.

4.ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ.

Пользование ИОП осуществляется Индивидуалом исходя из следующего:

Размер платы для Индивидуала за пользование объектами инфраструктуры и другим ИОП Товарищества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. (Т.к. Индивидуал вносил взносы на создание этого имущества или при отчуждении участка ему была отчуждена доля ИОП ФЗ № ст.8 п.2, ст.19 п.1.6.).

4.2. Оплата по Договору производится Индивидуалом течение 30 дней после получения сметы расходов и подписания Приложения.

4.3. Оплата производиться Индивидуалом путем перевод денежных средств на счет или в кассу Товарищества.

4.4. Товарищество вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии и только за то имущество, которыми пользуется Индивидуал и не вошедшие в смету расходов, например на покупку сгоревшего насоса, при изменении тарифных цен и т.п. Индивидуал вправе рассмотреть и оплатить такие расходы или дать мотивированный отказ Товариществу. Расчет убытков производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры и общего имущества, оплате не подлежат.

4.5. Индивидуалу, в случае оплаты наличными, для подтверждения оплаты выдается квитанция (приходный ордер) с суммой платежа, на которой указывается за что оплачено (например: плата по приложению от , за ремонт дорог.)

4.6. В случае образование излишков по оплате (не израсходование средств) в рамках настоящего договора они засчитываются в счет будущих платежей.

4.7. Индивидуалу не может быть отказано в приеме платежей по данному договору.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего Договора обязателен досудебный претензионный порядок, реализуемый Сторонами путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц со дня получения претензии.

При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 5.2. данного Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации он решается в судебном порядке.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

В случае неплатежей Индивидуала в течение месяца по договору и отсутствии на участке (признаки не пользования ИОП), Товарищество письменно уведомляет Индивидуала о его долгах. По истечении месяца после уведомления, по решению Правления, Товарищество может приостанавливать (или не приостанавливать) использование Индивидуалом того объекта инфраструктуры, услуги или имуществу по которому оплата не произведена кроме систем жизнеобеспечения (электроэнергии на участоке) и пользование дорогами. Правление Товарищество может выяснить причину неуплаты. В случае уважительной причины неуплаты (например: болезнь, длительная командировка, потеря источника дохода и т.п.) и письменного обязательства Индивидуала погасить долги, например с отсрочкой платежа. Правление Товарищество может принимать решение либо об отсрочке платежа, либо о снятии ограничений на пользование объектами инфраструктуры ИОП, услуг и имущества либо о продлении ограничений до погашения долга. В остальных случаях неоплаты в течение трех месяцев и при этом пользовании ИОП к Индивидуалу принимаются меры предусмотренные законодательством РФ.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Неотъемлемой частью настоящего Договора в виде ежегодного приложения к нему является приложение № (скрепленный печатью Товарищества и подписями сторон перечень объектов инфраструктуры и имущества, которыми пользуется Индивидуал и сумма(ы), которую он должен оплатить единовременно (и; или ежемесячно) в соответствии со сметой расходов текущего года).

Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.

Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

Договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами.

Срок действия договора один год. Договор ежегодно автоматически продляется еще на год.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Индивидуальный садовод

СНТ «Московский ветеран»

<

адрес>

тел. №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Юридический адрес: 

<

адрес>

«Чеховское объединение садоводов». СНТ г «Московский ветеран». 

<

адрес>.

Электронная почта:

<

данные изъяты>

Председатель правления ФИО4

Взыскать с СНТ «Московский ФИО13» в пользу ФИО1 судебные расходы по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к СНТ «Московский ветеран» о признании незаконным требования председателя СНТ «Московский ветеран» выплаты задолженности, об обязании СНТ «Московский ветеран» выдать справку об отсутствии задолженности по электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Встречные исковые требования СНТ «Московский ветеран» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых взносов и электроэнергии – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Московский ветеран» задолженности по оплате целевых взносов и электроэнергии в размере 73803 руб. 85 коп.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.