Дело № 2-299/2024

УИД №42RS0004-01-2024-000203-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 12.09.2024

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г., 

при секретаре Золотавиной Д.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о сносе объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе объекта недвижимости.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Как указывает истец, из акта осмотра межведомственной комиссии по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа от 24.01.2024, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, является ветхим, находится в аварийном техническом состоянии, не соответствует требованиям безопасности. Стоимость восстановительного ремонта превышает его остаточную стоимость и экономически нецелесообразен. 

Решением Гурьевского городского суда от 21.07.2021 по делу №, суд обязал ФИО1 привести указанный жилой дом в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к данному объекту недвижимости. Однако решение до настоящего времени не исполнено, не принимает меры по его исполнению, что предоставляет угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд обязать ФИО1 демонтировать (снести) жилое здание, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств освободить территорию от элементов разбора жилого здания с соблюдением мер их безопасного выполнения в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Представитель истца администрации Гурьевского муниципального округа ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика, ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования истца признала.

Представитель третьего лица, Сельское ТУ администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц (ч.1 ст.46 ГПК РФ).

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.55 Конституции РФ).

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.211 ГК РФ).

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Последствия предусмотрены ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности прекращается, в том числе гибелью или уничтожением имущества.

Согласно ч. 2 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся, в том числе: принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва (статья 11).

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (статья 37 часть 1).

Частью 2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Истцом 24.01.2024 была составлена телефонограмма по итогу звонка ФИО1 о необходимости произведения комиссией осмотра жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, и приглашении ее на данный осмотр (л.д.8).

Решением Гурьевского городского суда от 21.07.2021 по делу №, по иску администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий, суд обязал ФИО1 привести жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к данному объекту недвижимости (л.д.9-11).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного межведомственной комиссией, созданной в соответствии с решением Совета народных депутатов ГМО от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что осмотрен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что здание является ветхим, находится в аварийном техническом состоянии, не соответствует действующим санитарно-гигиеническим и строительным нормам и угрожает жизни и здоровью людей. Капитальный ремонт или реконструкция экономически нецелесообразна (л.д.12, 13-15).

В ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес>, на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО1 в пользу взыскателя администрации Гурьевксого муниципального округа об обязании привести жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к данному объекту недвижимости. Должнику, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вручено требование об исполнении указанных требований в 3-х дневный срок (л.д.56).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены основания для признания помещения по адресу: по адресу: 

<

адрес>, непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации Гурьевксого муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания граждан, о чем ФИО1 направлено уведомление.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая во внимание, что для исполнения решения суда ответчику необходимо произвести значительный объем работ, суд полагает возможным установить срок для исполнения требований истца - в течение 6 календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, по мнению суда, являются разумными и достаточными для исполнения данного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о сносе объекта недвижимости, удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, демонтировать (снести) жилое здание, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств освободить территорию от элементов разбора жилого здания с соблюдением мер их безопасного выполнения.

Установить срок для исполнения требований истца - в течение 6 (шести) календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 25.09.2024.

Судья /подпись/ / И.Г. Серикова

-

Подлинный документ подшит в деле № 2-299/2024 (УИД № 42RS0004-01-2024-000203-05) Гурьевского городского суда Кемеровской области

области