Дело № 2-2678/2020

22RS0011-02-2020-003038-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Огородниковой В.В.,

при помощнике судьи Кошелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просили признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю, за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № , по ул. ...

В обоснование требований указали, что *** г. между АО «Алттракт» и ФИО2, ФИО6, ФИО1 заключен договор о передаче жилья (квартиры № по адресу: г...) в собственность. Согласно вышеуказанному договору ФИО2, ФИО6, ФИО1 передано по 1/3 доли в праве собственности каждому на квартиру № по адресу: .... ФИО6 в установленном законом порядке не оформил право собственности на 1/3 долю в вышеуказанной квартире, *** умер. После смерти ФИО6 нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7 заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге – ФИО2, обратившейся к нотариусу с заявлением в установленном порядке. В настоящее время указанная квартира принадлежит истцам: ФИО1 - 1/3 доля в праве собственности, ФИО2 – 2/3 доли в праве собственности. Поскольку оформить право собственности на вышеуказанную квартиру истцам во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их личного участия, исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру поддержали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены, не возражали против удовлетворения исковых требований, требования истцов признали.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседания не явился о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил принять решение на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в совместную супругов и долевую собственность от *** № , АО «Алттракт» передал в собственность ФИО2, ФИО6, ФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из трех комнат, общей площадью 67,55 кв.м., жилой площадью 45,92 кв.м. Договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в МП «БТИ» г. Рубцовска – ***, что подтверждается регистрационной надписью на указанном договоре.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На момент заключения договора о передаче жилья в собственность ФИО2, ФИО6, ФИО1 в квартире были зарегистрирован и проживал несовершеннолетний ребенок: ФИО3, *** года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, который был учтен как член семьи, но в договор приватизации не включен.

Из материалов дела следует, что *** ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от *** серия III-ТО № .

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершего ***. Наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя – ФИО2 Дочери наследодателя ФИО6 – ФИО4, ФИО1, ФИО5 с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что договор о передаче жилья в совместную супругов и долевую собственность от *** № никем до настоящего времени не оспорен. ФИО1, ФИО2 в настоящее время заявляют свои права на спорную квартиру. При этом, внести изменения в договор от *** № не представляется возможным, ввиду смерти их ФИО6 В настоящее время спор между ФИО1 и ФИО2, другими наследниками, относительно распределения долей в праве собственности на спорную квартиру отсутствует. 

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При установленных обстоятельствах, с учетом принятия наследства ФИО2, после смерти супруга, суд полагает, что собственниками квартиры № по ... переданной по договору от *** № , в настоящее время являются 1/3 доли в праве собственности - ФИО1 и 2/3 долей в праве собственности – ФИО2

Согласно сведениям из ЕГРН общая площадь жилого помещения № по ул. ... составляет 62,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны Администрации города Рубцовска Алтайского края, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав право общей долевой собственности на квартиру № по ул. ..., общей площадь 62,8 кв.м. за ФИО1 на 1/3 долю, ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № , по адресу: ... общей площадью 62,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № , по адресу: ..., общей площадью 62,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Огородникова 

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020