Дело № 2-2979/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 04 октября 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

с участием помощника судьи Родионовой Т. С., истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении, обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и А. Ю., указав, что при отсутствии правовых оснований они занимают его квартиру 1а, расположенную в 

<

адрес>, на требования о выселении отвечают отказом, в связи с чем необходимо их принудительное выселение с возложением обязанности передать ключи от квартиры. 

В судебном заседании истец требования поддержал. Пояснил суду, что ФИО3 является его бывшим затем и проживал в квартире вместе с его дочкой, которая после развода уехала жить в другой город. ФИО4 его родной внук, он проживает вместе с отцом. Ответчики имеют регистрацию по другому адресу и могут там проживать, коммунальные платежи они не вносят, добровольно не выезжают. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации. 

Прокурор в судебное заседание не явился, представил заключение об обоснованности иска. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира 1а в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2023 (т. 1 л. д. 7-8). 

В жилом помещении зарегистрирован истец, что следует из справки о регистрации от 27.09.2022 (т. 1 л. д. 26).

Однако, фактически в квартире проживают ответчики, что следует из объяснений истца и подтверждено показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, а также материалами проверки КУСП № УМВД 

<

адрес> по заявлению ФИО2 При этом ответчик ФИО3 никогда не был зарегистрирован в данной квартире, но был вселён туда как член семьи собственника жилого помещения – зять. После расторжения брака с дочерью истца (что подтверждается свидетельством о расторжении брака – т. 1 л. д. 37), ФИО3 остался проживать в квартире на условиях договора безвозмездного пользования.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире в период с 23.10.2009 по 20.02.2013, фактически проживает до настоящего времени. 

Ответчик ФИО3 с Дата зарегистрирован в 

<

адрес>, ответчик ФИО4 с Дата - в 

<

адрес>, что следует из ответа УМВД по Выборгскому району Ленинградской области. 

Дата ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую комнату (т. 1 л. д. 18). 

Правовые основания продолжать занимать квартиру 1а дома 

<

адрес> у ответчиков отсутствуют, в связи с чем, они подлежит выселению в судебном порядке. 

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как ссудодатель, истец, имеет право на отказ от исполнения договора (статья 699 ГК Российской Федерации). Закон содержит указание на необходимость предупреждения ссудополучателя о намерении расторгнуть договора за месяц до его расторжения. Форма такого предупреждения законом не установлена. Направление истцом ответчикам требования об освобождении квартиры, копии иска, а также судебных повесток по настоящему делу, подтверждает надлежащее извещение ответчиков о намерении собственника жилого помещения расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой. 

При таком положении дел имеются правовые основания для удовлетворения иска, при этом суд принимает во внимание, что ответчики являются участниками права общей долевой собственности на квартиру 39 

<

адрес> в 

<

адрес>, то есть имеют возможность проживать в другом жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, СНИЛС №, к ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, о выселении, обязании передать ключи от квартиры удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры 1а 

<

адрес> с возложением обязанности передать ключи от входной двери ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2023 года. 

Судья: Ю.В. Красоткина 

УИД 47RS0005-01-2023-002284-67

Подлинный документ подшит в деле № 2-2979/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области. 

Судья Ю.В. Красоткина

Секретарь