Дело № 2-1020/2019

УИД: 54RS0018-01-2019-001199-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику - Администрации города Искитима Новосибирской области, в котором просят сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, что подтверждается договором Номер на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата 

В настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире истица ФИО1 одна.

В 2016 году ими проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:

- демонтаж шкафа Номер из фанеры с дверным блоком;

- демонтаж не несущей перегородки с дверным блоком между кухней Номер и коридором Номер;

- демонтаж дверного блока и части не несущей перегородки между комнатой Номер и коридором Номер;

- устройство нового шкафа из ГВЛ листов.

Решения о согласовании перепланировки квартиры ими получено не было, поскольку, они считали это несущественным и мелким ремонтом квартиры.

Перепланировка квартиры была проведена ими без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Однако, при обращении в Администрацию города Искитима (в БТИ) при изготовлении нового технического паспорта на квартиру им было указано на необходимость привести квартиру в соответствие, которое было до перепланировки и узаконить перепланировку в судебном порядке.

Согласно Техническому заключению Номер от Дата ООО «НСО-СТРОЙ» 

<

Адрес>, вышеуказанные строительные работы по перепланировке 

<

Адрес>, соответствуют требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории РФ. Строительные работы по перепланировке помещений не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не меняют технические характеристики и параметры объекта, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях. Жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Истцы считают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры очень незначительна и выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других квартир в доме, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Тем более, это указано специалистами в заключении.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Препятствия для сохранения квартиры в перепланированном виде отсутствуют.

В судебном заседании истица ФИО1 доводы искового заявления поддержала и пояснила о вышеизложенном. 

В судебном заседании истица ФИО2 доводы искового заявления поддержала и пояснила о вышеизложенном.

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области – ФИО3, действующая по доверенности от Дата сроком на один год, в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Искитима. Также указала, что согласно Техническому заключению Номер от Дата ООО «НСО-СТРОЙ», являющимся членом саморегулируемой организации, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, соответствуют требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории РФ, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не меняют технические характеристики и параметры объекта, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с вышеизложенным, администрация г. Искитима считает возможным сохранить помещение в перепланированном состоянии.

С учётом мнения истцов, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Техническому заключению Номер от Дата ООО «НСО - СТРОЙ» вышеуказанные строительные работы по перепланировке 

<

Адрес> соответствуют требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории РФ. Строительные работы по перепланировке помещений не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не меняют технические характеристики и параметры объекта, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях. Жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Законодатель позволяет сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, на основании решения суда, в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, изложив основания сохранения переустроенного и перепланированного жилого помещения в п. 4 ст. 29 ЖК РФ.

С учетом позиции представителя ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные истцами ФИО1 и ФИО2 исковые требования о сохранении самовольно переустроенной и перепланированной квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Государственного Бюджетного Учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», составленным по состоянию на Дата, и техническим заключением ООО «НСО-СТРОЙ» Номер от Дата

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2019 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева