Дело № 92RS0003-01-2023-001699-27

Производство № 2-1989/2023

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 27 июня 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при помощнике судьи Бутаковой А.А., с участием прокурора Янова А.О., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО8 к Обертинской ФИО10 Обертинскому ФИО11, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, которые фактически не проживают по данному адресу. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО4 продала истцам ФИО1, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры ФИО4 и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета по месту регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, личных вещей не имеют в спорной квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Истец ФИО3 извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. 

Прокурор Янов А.О. в заключении, указал об обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО3, ФИО1, являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной ТСН «ОСМД «Щорса 4», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5

При этом, ответчики фактически не проживают в жилом помещении, личных вещей не имеют, попыток вселиться не предпринимали, оплату за коммунальные услуги не производят, доказательств обратного суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу препятствует собственникам жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к Обертинской ФИО14, Обертинскому ФИО15, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Обертинскую ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать Обертинского ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Обертинской ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Обертинского ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья П.С. Струкова