РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.08.2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к ТСЖ «Фортуна» о признании недействительным решения общего собрания в МКД,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ТСЖ «Фортуна» о признании недействительным решения общего собрания в МКД, указав при этом следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию Федеральной налоговой службы по Красноглинскомурайону 

<

адрес> были представлены документы для внесения изменений в ЕГРЮЛ в частилица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица товарищества собственников жилья «Фортуна» (ТСЖ «Фортуна»), находящегося по адресу 

<

адрес>, а именно заявление по форме Р14001 и Протокол общегособрания членов ТСЖ «Фортуна» от 23.04.2019г. На основании данных документов Инспекцией ФНС РФ произведены регистрационные действия о внесении изменений в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ТСЖ «Фортуна», где зарегистрирована в качестве председателя правления ФИО1 ТатьянаЭдуардовна.О собрании членов ТСЖ «Фортуна», по результатам которого оформлен протокол от 13.04.2019г., истцам, как членам ТСЖ «Фортуна» и собственникам помещениймногоквартирного дома, находящегося по адресу 

<

адрес>, ничего не известно. На данном собрании истцы участия не принимали, о проведении собрания извещены не были, с протоколом лично не ознакомлены, о проведенном собрании узнали 13.05.2019г. из источников на официальном сайте ФНС РФ.

Решения данного собрания истцы считают недействительными в связи с тем, чтодопущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление собственников-членов ТСЖ «Фортуна», и решения приняты при отсутствии необходимого кворума, что является основанием, согласно п.2 ст. 181.5 ГК РФ, для признания решений общего собрания ничтожными 

Сообщений о проведении общего собрания членов ТСЖ «Фортуна» с повесткой дняподроспись истцы не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания,повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведениясобрания не были доведены до сведения истцов, а бюллетень для голосования не былвручен под роспись. О проведенном собрании, оформленном протоколом от 23.04.2019г.истцы узнали из информации на сайте ФНС РФ.

С учетом изложенного истцы были вынуждены обратиться в Автозаводский районный суд 

<

адрес> за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов с соответствующим исковым заявлением, в котором просит признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов ТСЖ«Фортуна», оформленные протоколом от 23.04.2019г.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика председатель ТСЖ«Фортуна» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Указав, что действительно собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 23.04.2019г. не проводилось, в связи с чем на действия ФИО1 им подано соответствующее заявление в УМВД России по 

<

адрес> (л.д.54).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда в рассматриваемом случае отсутствуют какие-либо основания для непринятия признания иска ответчиком, исходя из следующего.

Исходя из системного толкования положений п. 1.1 ч. 1 ст. 8, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Аналогичные положения содержатся в ч. 5 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное собрания собственников помещений в МКД может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от их общего числа.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как установлено судом, собрание членов ТСЖ не проводилось, Председатель ТСЖ подтвердил данное обстоятельство, признав исковые требования. Более того, им подано заявление на действия ФИО1 в правоохранительные органы.

Таким образом, суд считает, что имеются все основания признать решение собрания членов ТСЖ «Фортуна» недействительным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ТСЖ «Фортуна» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ«Фортуна», оформленные протоколом от 23.04.2019г.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Самарский областной суд с момента его изготовления в окончательной форме через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.М.Азязов

Копия верна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к ТСЖ «Фортуна» о признании недействительным решения общего собрания в МКД, руководствуясь ст.ст. 44, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ, ст. ст. 181.1-181.5 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ТСЖ «Фортуна» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ«Фортуна», оформленные протоколом от 23.04.2019г.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Самарский областной суд с момента его изготовления в окончательной форме через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.М.Азязов