ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием прокурора Давыдовой В.В.,

рассмотрел 06 октября 2020 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Посларь ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры, приобрел её по договору купли-продажи, по условия которого ответчик обязался в десятидневный срок сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по имеющемуся в деле адресу, извещение им получено не было, возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности считать ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. На основании статьей 233-234 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Заслушав в судебном заседании истца, поддержавшего иск и заключение прокурора Казаковой Е.Ю., полагавшей, что иск является обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру ФИО1 за 960000 рублей, в п.6 договора указано на то, что в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, выписками из ЕГРН, поквартирной карточкой, реестровым делом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 208 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик был вселен в спорную квартиру в 2003 года как сын сестры собственника квартиры ФИО3, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, то ответчик тем самым утратил право пользования квартирой, а потому был обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

При этом, удовлетворяя иск, суд полагает правильным указать в его резолютивной части, что решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – 1500 рублей за составление иска, которые суд признает соответствующими принципам разумности, 300 рублей за оплату госпошлины и 186,40 рублей за отправку иска ответчику почтой. Остальные почтовые расходы суд необходимыми признать не может, поскольку необходимости привлекать указанных лиц третьими лицами не имелось, решение не может повлиять на их права и обязанности.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 ФИО11 исковые требования.

Признать Посларь ФИО12 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с Посларь ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 судебные расходы в размере 1986 рублей 04 копейки.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Посларь ФИО15 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 октября 2020г.

1версия для печати