Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, обращаясь с вышеуказанным исковым заявлением в суд, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес расположения: (адрес), в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес расположения: (адрес), в следующих границах: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что (дата) истцом были заключены договора купли продажи земельных участков общей площадью ... каждый, расположенные в (адрес) разрешенный вид использования: для садоводства. Договора удостоверены нотариусом ... нотариальной конторы ... ....и зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области. 

В (дата) истец занялся переоформлением земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Поскольку истцом экземпляр свидетельств на право собственности на земельные участки утерян, он обратился с заявлением в Межмуниципальный отдел по Можайскому и Рузскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о выдаче архивных копий свидетельств на право собственности на земельные участки расположенные по адресу : (адрес) Из полученного ответа следует, что свидетельство на право собственности на землю, выданное Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) в отделе не хранится.

Земельные участки значатся в ЕГРН как ранее учтенные, им присвоены кадастровые номера № уч.№ и № уч№

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе визуального осмотра было выявлено, что на момент геодезической съемки, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № частично обнесен забором. На территории испрашиваемого земельного участка присутствуют хозяйственные строения, присутствуют древесные, ягодные и кустарниковые насаждения. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, площадь участка по фактическому пользованию составляет .... Так же в ходе визуального осмотра было выявлено, что на момент геодезической съемки, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № частично обнесен забором. На территории испрашиваемого земельного участка присутствуют хозяйственные строения, присутствуют древесные, ягодные и кустарниковые насаждения. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, площадь участка по фактическому пользованию составляет .... На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено.

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельные участки, поскольку утерян правоподтверждающий документ (свидетельство о праве) на земельные участки и в архиве Росреестра он не хранится, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика просил заседание провести без его участия, против удовлетворения требований не возражает. 

Представитель третьего лица просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что (дата) истцом были заключены договора купли продажи земельных участков общей площадью ... каждый, расположенные в (адрес) и уч. № разрешенный вид использования: для садоводства. Договора удостоверены нотариусом ... нотариальной конторы ... ...и зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области. 

В (дата) истец занялся переоформлением земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Поскольку истцом экземпляр свидетельств на право собственности на земельные участки утерян, он обратился с заявлением в Межмуниципальный отдел по Можайскому и Рузскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о выдаче архивных копий свидетельств на право собственности на земельные участки расположенные по адресу : (адрес) Из полученного ответа следует, что свидетельство на право собственности на землю, выданное Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) в отделе не хранится.

Земельные участки значатся в ЕГРН как ранее учтенные, им присвоены кадастровые номера № уч№ и № уч.№.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе визуального осмотра было выявлено, что на момент геодезической съемки, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № частично обнесен забором. На территории испрашиваемого земельного участка присутствуют хозяйственные строения, присутствуют древесные, ягодные и кустарниковые насаждения. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, площадь участка по фактическому пользованию составляет .... Так же в ходе визуального осмотра было выявлено, что на момент геодезической съемки, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № частично обнесен забором. На территории испрашиваемого земельного участка присутствуют хозяйственные строения, присутствуют древесные, ягодные и кустарниковые насаждения. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, площадь участка по фактическому пользованию составляет .... На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено.

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельные участки, поскольку утерян правоподтверждающий документ (свидетельство о праве) на земельные участки и в архиве Росреестра он не хранится, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес расположения: (адрес) в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес расположения: (адрес) в следующих границах: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2018 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева