УИД 23RS0014-01-2019-002281-38

Дело № 2-2011/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 24 сентября 2019 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенностей,

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО8 ча к ФИО4, ФИО7, ФИО5, в лице законного представителя ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками жилого дома, общей площадью 79 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, 

<

адрес>, по 1\2 доле каждый. Бывшим собственником указанного жилого дома ФИО8 были вселены и зарегистрированы по месту жительства ответчики, между тем после перехода права собственности на жилой дом к истцам указанные лица не проживают в жилом помещении, их место нахождение не известно. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи, рассчитанные, исходя из того, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в домовладении.

С учетом принятых, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточненных требований, истцы просят суд прекратить право пользования ФИО9, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, 

<

адрес>.

Определением Динского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2019 года прекращено производство по делу в части требований к ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, а также привлечено к участию в деле Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ, обеспечили явку своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенностей, который уточненные требования поддержал, просил прекратить право пользования жилым помещением ФИО7, ФИО10, несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, 

<

адрес>

Ответчики ФИО4, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, путем вручения судебных повесток, направления СМС-оповещения, телефонограммами. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчиков усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ. 

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчики от участия в судебном заседании уклонялись, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В соответствии ч. 1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчиков, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полном объеме, путем направления судебных повесток с уведомлением, телефонограммой, суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований в части признания малолетнего ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истцов, представителя Управления по вопросам семьи и детства, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч.ч. 2, 4 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы ФИО3 и ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 апреля 2019 года, являются собственниками по 1\2 доли жилого дома, общей площадью 79 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2847 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6-12).

В домовладении №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ответчики по делу, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Динскому району и копией свидетельства о регистрации по месту жительства (л.д. 31-32, 34, 36).

Также судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, по месту регистрации, в домовладении истцов не проживают, личных вещей ответчиков в домовладении истцов не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, каких-либо соглашений с истцами о порядке пользования жилым помещением не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями представителя истцов ФИО1, так и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

На основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, судом установлено, что ФИО3 и ФИО8 являются новыми собственниками спорного жилого помещения, ответчики членами семьи новых собственников не являются, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчики не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцами не заключали, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением.

Кроме того, удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами семьи собственника, а также учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доводы органа пеки и попечительства о нарушении прав малолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку установлено, что ребенок проживает с матерью ФИО6, которое имеет иное место жительство, спорное домовладение для проживания не использует.

При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО8 ча к ФИО4, ФИО7, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края. 

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2019 года.

Судья Динского районного суда 

Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая