Дело № 2-5109/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дюткиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указала, что с [ДД.ММ.ГГГГ] года она является владельцем гаражного бокса [Номер], площадью 17,6 кв.м., распложенного по адресу [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] истец приобрела спорный гараж у члена кооператива [ФИО 1] На основании решения [Адрес] организации «В» за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], истцу выдано разрешение о перерегистрации кирпичного гаража [Номер] блок 7 в ГСК [Номер] за ФИО1 Она оплатила вступительный взнос в размере 1 500 рублей и гаражный бокс [Номер] был переоформлен на истца. С момента приема в члены кооператива и по настоящее время истец добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов, полностью внесла паевой взнос за гараж. Сведения о ней как о владельце гаражного бокса [Номер] внесены в реестр членов кооператива. Спорный гараж находится в блоке 7 литер Г38, [ДД.ММ.ГГГГ] года постройки, имеет общую площадь 495 кв.м. и поставлен на кадастровый учет. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК. Истец считает, что в связи с выполнением обязанности по выплате пая, она приобрела право собственности на спорный гаражный бокс. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за номером [Номер], является нежилым помещением, общей площадью 17,6 кв.м. ИФНС России по [Адрес] была внесена запись в ЕГРЮЛ о Потребительском кооперативе Гаражно-эксплуатационно-потребительское В [Номер]. Впоследствии гаражный кооператив изменил свое наименование на Гаражный потребительский кооператив [Номер]. Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство кооперативных гаражей по [Адрес] главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. за № [Номер] разрешено проектирования гаражей следующей очереди для ГСК [Номер]. Распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер]-р ГСК [Номер] был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,23 га под строительство гаражей сроком на 49 лет по [Адрес], примыкающей к территории кооператива. [ДД.ММ.ГГГГ]. был утвержден строительный паспорт земельного участка для проектирования кооперативных гаражей боксового типа по [Адрес]. Истец считает, что гараж построен с соблюдением закона и иных правовых актов. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс [Номер], общей площадью 17,6 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, направили в адрес суда отзыв, в котором указали, что с иском не согласны, просили в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Истец ФИО1, 3-е лицо ГПК[Номер] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] истец приобрела у члена кооператива [ФИО 1] гараж [Номер] общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], выдано разрешение на перерегистрацию гаража на имя истца [ ... ] 

Согласно справке [Номер], выданной ГПК [Номер], ФИО1 является членом Гаражного потребительского кооператива [Номер] и на праве собственности владеет гаражом [Номер], расположенном в блоке 7, который занимает земельный участок общей площадью 19,2 кв.м., площадь бокса 17,6 кв.м. по адресу: [Адрес], блок [Номер], гаражный бокс [Номер], паевой взнос полностью уплачен [ДД.ММ.ГГГГ]., задолженность по членским взносам отсутствует [ ... ] Спорный гараж представляет собой нежилое помещение общей площадью 17,6 кв. м., стоимостью 96 355,51рублей, что подтверждается техническим паспортом помещения [ ... ] 

Регистрация права собственности на указанное имущество не производилась, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ([ ... ]

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] организован кооператив [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. 

Согласно решению Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в целях улучшения хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. и решения № [Номер] Исполкома [Адрес] областного совета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ]., разрешено организовать кооператив в конце [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утверждён Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Следовательно, отвод земельного участка под ПК ГЭПО [Номер] был осуществлен в соответствующем порядке.

Кроме того, на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ] [Адрес] автомобильному заводу на праве бессрочного пользования был отведен земельный участок, площадью 1,6 га под строительство кооперативных гаражей по [Адрес] для переноса кооперативных гаражей с [Адрес].

Установлено, что земельный участок был предоставлен под строительство комплекса индивидуальных гаражей по проекту ГПК [Номер], подтверждается паспортом земельного участка и планом застройки [ ... ] 

ГПК [Номер] имеет утвержденный устав, а первый устав был утвержден, как уже указано [ДД.ММ.ГГГГ], зарегистрирован постановлением главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., прошел государственную регистрацию как юридическое лицо [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельствами, состоит на учете в ИФНС [Адрес] [ ... ] 

Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного земельного участка подтверждается ситуационным, топографическим планами, актом согласования границ [ ... ] 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом ГПК [Номер], выполняет обязанности по уплате членских взносов ГПК [Номер], использует гараж по назначению. 

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива. Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на их строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент их возведения порядке. Как указано выше, гаражи ГПК [Номер] расположены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось.

Разрешая заявленный спор, суд учитывает тот факт, что истец является членом ГПК [Номер], гараж приобретен за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны ГПК [Номер] не имеется. Более того, в течение длительного периода времени пользования истцом гаражом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Иск о сносе гаража не заявлялся. Члены ГПК [Номер], в том числе истец, открыто и добросовестно пользовались своим гаражами.

Суд полагает, что истец не может нести ответственность за неисполнение обязанностей органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГПК пунктом 18 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

При указанных обстоятельствах суд считает, что признание за истцом права собственности на спорный гараж в рассматриваемом случае направлено как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Право собственности истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [Номер], общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] 

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С. Бакалдина