Дело № 2-2340/2020 23 июля 2020 года

УИД 78RS0020-01-2020-001602-10

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Дурманенко О.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя,

с участием представителя истцов ФИО3 (по доверенности от 17.03.2020), представителя ответчика ФИО4 (по доверенности от 09.01.2020),

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору № 206-Ш/68-Д-60 от 09.04.2015 за период с 01.07.2016 по 26.02.2017 в сумме 581 563 рубля 13 копеек в равных долях - каждому по 290 781 рубль 57 копеек, излишне уплаченных денежных средств в сумме 64 166 рублей 67 копеек каждому, компенсации морального вреда в сумме 75 000 рублей каждому, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу каждого потребителя денежных сумм, расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей в равных долях в пользу каждого из истцов.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Представитель истцов иск поддержала.

Представитель ответчика просила применить исковую давность, снизить компенсацию морального вреда, применить ст.333 ГК РФ к суммам неустойки и штрафа.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 09.04.2015 ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ООО «СтройАльянс» заключили договор №206-Ш/68-Д-60 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: ... кадастровый номер № 0, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в II квартале 2016 года передать квартиру с характеристиками, указанными в договоре ООО «СтройАльянс». Стоимость квартиры была оплачена ООО «СтройАльянс» в полном объеме в установленный договором срок.

ООО «СтройАльянс» по договору № Ш/68-60/У от 11.11.2016 уступило ФИО1, ФИО2 право требования исполнения обязательств ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» по договору №206-Ш/68-Д-60.

Квартира 27.02.2017 передана истцам по акту приема-передачи квартиры (л.д.31).

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214. 

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки ответчика по передаче квартиры заявлен истцом с 01.07.2016 по 26.02.2017.

Иск направлен в суд по почте 25.03.2020, поступил в суд 06.04.2020.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

Согласно ст.196 ч.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

О нарушении ответчиком договорного обязательства по передаче квартиры по акту приема-передачи истцам стало известно 01.07.2016, иск подан в суд 25.03.2020. Таким образом, суд отказывает во взыскании неустойки в связи с пропуском истцами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно акту приема передачи-квартиры истцам была передана квартира на общую сумму 3 586 00 рублей, сумма возврата после обмеров ПИБ составляет 126 000 рублей, указанная сумма ответчиком не возвращена.

О нарушении ответчиком договорного обязательства, предусмотренного пунктом 5.3 договора 09.04.2015 №206-Ш/68-Д-60, по возврату суммы, соответствующей стоимости не переданных метров квартиры, истцы узнали 27.02.2017 при подписании акта приема-передачи квартиры (л.д.31). Срок исковой давности в силу положений ст.200 ГК РФ должен исчисляться со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а не от даты окончания срока ответа на претензию.

Таким образом, денежные средства в сумме 64 166 рублей 67 копеек в пользу каждого из истцов взысканию с ответчика не подлежат.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что требование о взыскании компенсации морального вреда является производным, во взыскании неустойки и излишне оплаченных по договору денежных средств отказано, в компенсации морального вреда суд также отказывает.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку в удовлетворении требований истцом отказано, штраф взысканию не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом отказа в иске судебные расходы истцов возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: