РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Пятковой И.С.,

с участием прокурора Горьковой Т.В.,

истцов ФИО1 и ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, пояснив, что спорная квартира является муниципальной, ответчик является нанимателем данной квартиры, истцы и третье лицо ФИО3 зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя. В квартире периодически проживает только ответчик, истцы и третье лицо не могут проживать в данной квартире, поскольку ответчик своим поведением нарушает их права и законные интересы, из-за виновных действий ответчика в квартире отключены газ и вода, квартира находится в антисанитарном состоянии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов ФИО3 поддерживал исковые требования ФИО1 и ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает.

Представители третьих лиц Администрации городского округа Орехово-Зуево и МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении искового заявления ФИО1 и ФИО2 отказать, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной, в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно справке о регистрации по месту жительства ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрированы: дочь ФИО1, муж ФИО5 и внук ФИО3

ФИО5 является нанимателем спорного жилого помещения, долг за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается копией финансового лицевого счета.

В подтверждение своих доводов истцы представили:

- акт отключения бытового газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ввиду невозможности устранения утечки газа в 

<

адрес> в присутствии заявителя ФИО5 отключено газоиспользующее оборудование;

- акт технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссия в составе трех сотрудников ООО «ОГК НКС» произвела обследование 

<

адрес> и установила, что все инженерные коммуникации, относящиеся к общему имуществу МКД, в данной квартире находятся в удовлетворительном состоянии. Газоснабжение, горячая и холодная вода перекрыты, сантехническое оборудование и разводка трубопроводов, относящиеся к собственности жильцов, находятся в неудовлетворительном состоянии, разводка газа отсутствует, ремонт квартиры не производился длительное время. 

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцы не доказали, что ответчик использует спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или безхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, а также то, что наймодатель предупредил ответчика о необходимости устранить нарушения, и после предупреждения наймодателя ответчик не устранил эти нарушения, в связи с чем исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Представленные суду акты сами по себе не являются основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения на основании ч.1 ст.91 ЖК РФ.

Кроме того, в силу ст.ст.67, 69 ЖК РФ обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения обязаны как наниматель, так и члены семьи нанимателя. Истцы и третье лицо ФИО3 являются членами семьи наниметеля /ответчика/. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Т.к. требования истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат, не подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО1 и ФИО2 о снятии ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 и ФИО4 ФИО13 о выселении ФИО4 ФИО14 ФИО15 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии ФИО4 ФИО16 с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ