Мотивированное 

решение

Изготовлено 21.03.2019 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» о признании незаконными действия, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, обязании информировать об изменениях в начислениях оплаты

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» о признании незаконными действия по начислению оплаты за потребленные коммунальные услуги с октября 2017 года по февраль 2018 года, обязании произвести перерасчет на пользование коммунальными услугами с октября 2017 года по февраль 2018 года, исключив из суммы оплату за коммунальные платежи, произвести перерасчет за расход тепловой энергии с октября 2017 года по февраль 2018 года соразмерно суммам выставленным жильцам аналогичных домов пос. МИС 

<

адрес>, засчитав данные переплаты в счет оплаты за коммунальные платежи, взыскании морального вреда по 10 000 рублей каждому, взыскании штрафа в размере 50% от взысканной суммы, обязании информировать жильцов об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 10 дней до даты предоставления платежных документов.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> МИС 

<

адрес>, ФИО5 собственником 

<

адрес> данном доме, ФИО3 собственником 

<

адрес>. 

С ноября 2017 года по март 2018 года МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» собственникам жилых помещений 

<

адрес> МИС 

<

адрес> выставлены счета на оплату за потребление тепловой энергии (отопление) за период с октября 2017 года по февраль 2018 года в завышенном размере. Они (истцы) обратились к ответчику с просьбой разъяснить разницу в суммах оплаты. Позже была установлена причина выставления счетов за отопление в завышенном размере, причиной явился выявленный с начала отопительного сезона выход из строя общедомового прибора учета тепловой энергии. Они (истцы) обратились к ответчику с заявлениями о перерасчете оплаты за расход тепловой энергии с октября 2017 года по февраль 2018 года, однако до настоящего времени перерасчет не произведен.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истица ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» в судебное заседание явился, исковые требования не признал (л.д. 157).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником 

<

адрес> МИС 

<

адрес>.

ФИО5 собственником 

<

адрес> МИС 

<

адрес>. 

ФИО3 собственником 

<

адрес> МИС 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы пояснили, что с ноября 2017 года по март 2018 года МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» собственникам жилых помещений 

<

адрес> МИС 

<

адрес> выставлены счета на оплату за потребление тепловой энергии (отопление) за период с октября 2017 года по февраль 2018 года в завышенном размере.

Из материалов дела видно, что система отопления и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, пос. МИС, 

<

адрес> централизованная, ОДПУ тепловой энергии ТЭМ-104 № установлен в 2014 году.

При создании г.о. Подольск и заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Подольская теплосеть» счетчик тепловой энергии ТЭМ-104 № повторно допущен в эксплуатацию (коммерческий учет с ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений ответчика следует, что в октябре 2017 года прибор учета ОДПУ тепловой энергии вышел из строя и направлен в ООО Энергосберегающая компания «ТЭМ» на диагностику и ремонт.

В декабре 2017 года возвращен МУП г.о. Подольск УК «Лаговское» в связи с отсутствием для ремонта комплектующих.

В декабре 2017 года данный прибор повторно направлен на диагностику и ремонт в специализированную компанию ООО «ТЭМ-Пром».

В настоящее время ОДПУ тепловой энергии ТЭМ-104 № находится в рабочем состоянии.

В соответствии с Предписанием №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» по многоквартирному дому № в 

<

адрес> МИС 

<

адрес> об устранении выявленных нарушений лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено что управляющая компания осуществила начисление платы за коммунальную услугу-отопление неверно в нарушение п.59(1) «Правил предоставления коммунальных услуг» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обязав произвести перерасчет размера платы за коммунальные платежи и произвести ремонт ОДПУ тепловой энергии, ввеси его в эксплуатацию.

Из материалов дела видно, что в платежных документах за ноябрь-декабрь 2017 года МУП г.о. Подольск УК «Лаговское» осуществило начисление платы за коммунальную услугу - отопление, исходя из выставленного МУП «Подольская теплосеть» расчетного объема тепловой энергии в нарушение п. 59(1) «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

МУП г.о. Подольск УК «Лаговское» предписано выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу - отопление по многоквартирному дому за ноябрь-декабрь 2017 года в соответствии с п. 59(1) «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. 

МУП г.о. Подольск УК «Лаговское» предписано произвести ремонт ОДПУ тепловой энергии, ввести его в эксплуатацию. Срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что МУП г.о. Подольск УК «Лаговское» исполнено предписание №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>».

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действия по начислению оплаты за потребленные коммунальные услуги с октября 2017 года по февраль 2018 года, обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами с октября 2017 года по февраль 2018 года соразмерно суммам выставленным жильцам аналогичных домов пос. МИС 

<

адрес>, засчитав данные переплаты в счет оплаты за коммунальные платежи, суд исходит из того, что ответчик произвел истцам перерасчет на пользование коммунальными услугами с октября 2017 года по февраль 2018 года, в соответствии с п.59 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается сообщением ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (л.д. 91-93).

Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании произвести перерасчет за расход тепловой энергии с октября 2017 года по февраль 2018 года соразмерно суммам выставленным жильцам аналогичных домов пос. МИС 

<

адрес>, засчитав данные переплаты в счет оплаты за коммунальные платежи, не имеется, поскольку данные требования противоречат «Правилам предоставления коммунальных услуг» утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №

Статьей 13 Федерального закона N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (за исключением случаев, предусмотренных частью 1 указанной статьи).

Из положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), следует, что коллективные (общедомовые) приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исполнитель коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу пункта 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В этой связи исполнитель коммунальных услуг в силу прямых указаний закона и соответствующего договора управления многоквартирным домом обязан совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, в том числе путем обращения для заключения соответствующего договора в адрес ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, согласно подпункту "к" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя в том числе обеспечение исполнителем надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых ресурсов.

Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения.

Согласно части 12 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ в случае неустранения до истечения двух месяцев с момента выявления нарушения требований указанного закона в части обязательного учета потребляемых энергоресурсов соответствующими приборами учета, а также при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления, ресурсоснабжающие организации обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников таких приборов учета.

Таким образом, исполнитель коммунальных услуг, как лицо, ответственное за содержание и ввод в эксплуатацию прибора учета, должен в течение двух месяцев обеспечить устранение вышеуказанных нарушений и обеспечить готовность прибора учета к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

Учитывая, что ответчик нарушил предельный срок по ремонту и вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии, в связи с чем были нарушены права истцов в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истцов моральный вред по 1 000 рублей каждому.

Доказательств, подтверждающих уважительную причину нарушения сроков ремонта и ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии представитель ответчика не представил.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф по 500 рублей каждому.

В соответствии с договорами управления многоквартирным домом управляющая организация обязана информировать собственника об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за десять дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере (п.ДД.ММ.ГГГГ)

Поскольку Управляющая компания «Лаговское» не информировала об изменении платы за жилое помещение в связи с выходом из строя ОДПУ тепловой энергии, чем нарушила п. ДД.ММ.ГГГГ договора заключенного с истцами суд обязывает ответчика МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» информировать жильцов 

<

адрес> МИС 

<

адрес> об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 10 дней до даты предоставления платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» о признании незаконными действия по начислению оплаты за потребленные коммунальные услуги с октября 2017 года по февраль 2018 года, обязании произвести перерасчет на пользование коммунальными услугами с октября 2017 года по февраль 2018 года, исключив из суммы оплаты за коммунальные платежи, произвести перерасчет за расход тепловой энергии с октября 2017 года по февраль 2018 года соразмерно суммам выставленным жильцам аналогичных домов пос. МИС 

<

адрес>, засчитав данные переплаты в счет оплаты за коммунальные платежи отказать.

Взыскать с МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 моральный вред по 1 000 рублей каждому, штраф по 500 рублей каждому.

Обязать МУП 

<

адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» информировать жильцов 

<

адрес> МИС 

<

адрес> об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 10 дней до даты предоставления платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Звягинцева Е.А.