РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Сильченковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения. В ноябре 2016 году истец по просьбе ответчика, которой требовалась регистрация по месту жительства для трудоустройства, зарегистрировала её в спорном жилом помещении. При этом ответчик на спорную жилую площадь никогда не вселялась, не проживала, её личных вещей в квартире не имеется, коммунальные и иные платежи ею не оплачиваются. Таким образом, ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как не совершала каких-либо действий, направленных на возникновение жилищных прав и обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как она не может в полной мере осуществлять свои правомочия собственника и вынуждена вносить плату за коммунальные услуги с учётом ответчика.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учётом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица, МУ № 3 ОВМ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (спорное жилое помещение), принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 11 мая 2000 года.

На момент рассмотрения настоящего спора в жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 члены семьи В и В, а также с 24 ноября 2016 года пользователь ФИО2

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пункта 2 указанной статьи следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту 3 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Из объяснений истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялась и никогда не проживала. Какое-либо соглашение о вселении или порядке пользования спорным жилым помещением, а также договор найма между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила вынужденный характер. Коммунальные платежи оплачиваются только истцом.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей С и С, которые пояснили, что являются соседями истца. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, вещей в квартире не имеется, её судьбой никто не интересовался. При регистрации ответчика вопрос о её вселении не вставал, истец зарегистрировала ответчика по её просьбе.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорное жилое помещение не только не вселялась, но и не имела намерения проживать в данном помещении, что является обязательным условием для приобретения лицом права пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация лица в жилом помещении не может служить безусловным основанием для признания за этим лицом права пользования жилым помещением, так как помимо самой регистрации необходимо также вселение лица в жилое помещение в установленном порядке, а именно с согласия собственника на такое вселение в качестве члена семьи либо на основании какого-либо договора, заключённого с собственником. Тогда как регистрация лица по месту жительства производится с целью уведомления государственных органов о проживании в определённом жилом помещении и исполнения гражданином своих обязательств перед государством.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что между ней и истцом заключалось какое-либо соглашение о вселении и порядке пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента регистрации не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а её регистрация является фиктивной.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 31 указанных выше Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

При распределении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, о чём имеется ходатайство истца, в соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд учитывает категорию и сложность рассматриваемого спора, фактический объём оказанных услуг, а также руководствуется принципом разумности.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей (три тысячи рублей).

Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М.В.