2-169/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 24 января 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., с участием старшего помощника прокурора г.Нерюнгри Полковской Л.В., при секретаре Филипповой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она является собственником спорного жилого помещения, на регистрационном учете по указанному адресу также состоят ответчики, которые в спорной квартире не проживает, членами ее семьи не являются, а лишь формально сохраняют регистрацию по указанному адресу. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом удовлетворено.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. При этом они извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> Однако судебные повестки по указному адресу ответчикам вручены не были в связи с их непроживанием. Местонахождение последних неизвестно.

Другими сведениями о месте нахождения (месте пребывания) ответчиков ФИО2 и ФИО3 суд не располагает. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом указанного положения неизвестность места пребывания ответчиков не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, суд исходит из того, что факт их непроживания по последнему известному месту жительства подтвержден. Данные, подтверждающие неизвестность места нахождения ответчиков, имеются.

Участвующий в деле старший помощник прокурора г. Нерюнгри Полковская Л.В., полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Заслушав доводы истицы по обоснованию исковых требований, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 (ч. 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1 (К.) Л.Д. (государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истица К. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, и после заключения брака ей присвоена фамилия «Смирнова», о чем составлена актовая запись №. Данный факт подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о заключении брака №, выданного отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки паспортного стола Общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ответчики ФИО2, ФИО3 (указаны как гости).

Из имеющегося в материалах дела акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием жильцов дома и мастера жилого фонда УК ООО «

<

данные изъяты>», следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с декабря 2016 года.

Как установлено в судебном заседании, ответчики оплату квартплаты и коммунальных услуг, приходящихся на их долю, не производят, участия в содержании спорного жилого помещения не принимают. 

Истица ФИО1 в обоснование своих исковых требований указывает, что ответчики ФИО2, ФИО3 фактически в спорную квартиру не вселялись и не проживали в ней, а их регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер. 

Характер отсутствия ответчиков ФИО2 ФИО3 в спорном жилом помещении является постоянным. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении совместно с собственником ФИО1, членами семьи собственника ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО3 также не являются.

Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником жилья и ответчиками было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено.

У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчики предъявляют права на спорное жилое помещение и, в частности, желают сохранить за собой право пользования им.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из обстоятельств дела следует, что истица, являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения собственностью из-за того, что ответчики, фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы ФИО1, но и способом устранения нарушений права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года (пункт 31), и статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Вышеуказанные нормы не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Л.И.Голованова