Дело № 2-1760/2023

03RS0054-01-2023-002271-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 19 октября 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.

С участием ответчика ФИО1

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданного в форме фонда. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес обезличен>. Нежилые помещения 1-го этажа парикмахерской, площадью 66,6 кв.м, доля в праве: 1/1, лицевой счет 

<

№> и обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем задолженность по состоянию на июль 2023 года составляет по взносам 42510,88 рублей и пени в размере 13183,21 рублей. 

С учетом сделанных в порядке ст. 39 ГПК РФ изменений просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42510,88 рублей, пени в размере 10 580,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1870,82 рублей и почтовые расходы в сумме 63 рубля.

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца в части взыскания долга по взносам на капитальный ремонт признала частично, представила в материалы дела свой расчет по оплате взносов с учетом срока исковой давности, согласно которому задолженность составляет 19314,10 рублей. В исковых требованиях в части взыскания пени просила истцу отказать, суду пояснила, что истец ни разу не направлял платежных документов. 

Выслушав ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», предусмотрено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 167 и частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан создана некоммерческая организация НОФ «Региональный оператор РБ».

Согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. № 634 «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан утверждена прилагаемая Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (пункт 1).

При этом НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и Постановлением правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. №312.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес обезличен>ежилые помещения 1-го этажа парикмахерской, площадью 66,6 кв.м, доля в праве: 1/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена>.

Ответчик свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет.

Из начислений по лицевому счету 

<

№> следует, что за период с октября 2014 года по июль 2023 года начислено взносов 42510,88 рублей, пени в размере 10580,11 рублей.

Из того же лицевого счета следует, что оплата взносов ответчиком в указанный период не производилась. 

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, из материалов дел не следует.

Наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком ФИО1 не оспаривалось, вместе с тем она просила о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьями 199, 196, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьями 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Исходя из положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в апреле 2023 года НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

Мировым судьей судебного участка 

<

№> по 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан от 11 апреля 2023 года выдан судебный приказ 

<

№> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 51716,29 рублей, который 10 августа 2023 года был отменен на основании возражений должника ФИО1 относительно его исполнения.

При этом с настоящим иском НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратился в суд 14 сентября 2023 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Учитывая, что с даты подачи заявления обществом имел место перерыв течения срока исковой давности по периодическим платежам, настоящий иск подан в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, то требования истца о взыскании задолженности следует исчислять по платежам, начисленным в течение трех лет до момента обращения за выдачей судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по платежам, начисленным до апреля 2020 года, истек. В связи с чем взысканию подлежит задолженность, начисленная за период с апреля 2020 года по июль 2023 года и составит 19314,1 рублей.

Кроме того, срок исковой давности подлежит применению также и к начисленной сумме пени, которая за период с января 2021 года по июль 2023 года согласно сделанному судом расчету, приобщенному к материалам дела составит 2 821,79 рублей. 

Учитывая, что ФИО1 длительное время (с 2014 года) возложенную на неё законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения площадью 66,6 кв.м не исполняет, доказательств того, что неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства не представлено, суд считает требования истца обоснованными, однако находит подлежащим удовлетворению частично с учетом пропуска срока исковой давности.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 863 рубля, почтовые расходы в размере 63 рубля, поскольку они обоснованы и подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с апреля 2020 года по июль 2023 года по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19314,10 рублей, пени в сумме 2821,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 863 рубля и почтовые расходы в сумме 63 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 23 октября 2023 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина