Дело №2-1261/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Третье лицо –УФМС России ..... в судебное заседание представителя не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени слушания дела. 

Суд с учетом мнения представителя истицы и в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-16).

Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, никем не оспорен, не признан недействительным по решению суда.

Спорные домовладение и земельный участок переданы покупателю продавцами по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме № по АДРЕС ответчики продолжают числиться зарегистрированными по месту жительства (л.д. 18-19).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. У ответчиков отсутствуют какие -либо законные основания для пользования жилым домом и земельным участком, суду также не представлены доказательства в подтверждение какого-либо соглашения между ответчиками и новым собственником о сохранении за ними права пользования жилым помещением и земельным участком при переходе права собственности. В силу ст. 6 закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в закону силу решения суда. Таким образом, поскольку ответчики утратил право пользования жилым домом № по АДРЕС, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья: Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ