Дело №2-24/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В.Фролова,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Тогульского района об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, заключения договора дарения, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тогульский районный суд с иском к ФИО2, Администрации Тогульского района об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, заключения договора дарения, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 

<

дата> заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с одной стороны и совхозом «Антипинский» с другой стороны. Квартира расположена по 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района 

<

дата> за №. На момент приватизации в состав семьи ФИО1 входили его супруга ФИО3, сыновья ФИО2, ФИО4. В договоре приватизации указано количество членов семьи - 4 человека, а именно: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4. Согласно федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» квартира должна быть приватизирована на всех членов семьи, проживающих в нем на момент приватизации. 

<

дата> ФИО3 умерла. Открывшееся после смерти ФИО3 наследство фактически приняли ее супруг ФИО1, сын ФИО2, по 1/8 доли. 

<

дата> умер ФИО4. Открывшееся после смерти ФИО4 наследство фактически принял его отец ФИО1. 

<

дата> его сын ФИО2 по договору дарения передал свою долю в квартире в его собственность. На основании изложенного, истец просит определить долю в указанной квартире по 1/4 доли ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, включить в состав наследственного имущества ФИО3 1/4 долю в указанной квартире, установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2 после смерти ФИО3, а также ФИО1 после смерти ФИО4 и признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, наследования, заключения договора дарения за ФИО1. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО2.

Представитель ответчика Администрации Тогульского района ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Изучив и оценив в совокупности доказательства по делу, полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 

<

дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между совхозом «Антипинский» и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу 

<

адрес> была передана в собственность. При этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора 

<

дата> № в исполнительном комитете Совета народных депутатов 

<

адрес> в совместную собственность семьи ФИО1, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Антипинского сельсовета по состоянию на 

<

дата> в квартире по адресу 

<

адрес> проживали члены семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4. 

<

дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО3 фактически приняли наследство ее супруг ФИО1, а также сын ФИО2, по 1/8 доли в праве для каждого. 

<

дата> умер ФИО4. После смерти ФИО4 фактически принял наследство его отец ФИО1. В связи с этим у ФИО6 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО3, ФИО4 на 1/8, 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. У ФИО2 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО3 на 1/8 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.

Наследник ФИО1 просит признать за ним право собственности на 1/8, на 1/4 долю в квартире в порядке наследования.

<

дата> по договору дарения ФИО2 передал свою долю в праве общей собственности на квартиру ФИО1. 

В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 4 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи. 

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО1. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи ФИО1 о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 

<

дата> годах.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от 

<

дата>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Квартира № по 

<

адрес> в 

<

адрес> передана, как указано в договоре приватизации, семье ФИО1, состоящей из 4 человек, совхозом «Антпинский» в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.

Таким образом, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>. После смерти ФИО3 наследниками являются ФИО1, ФИО2 за ними должно быть признано по 1/8 доли за каждым в праве собственности на квартиру в порядке наследования. После смерти ФИО4 наследником является ФИО1 за ним должно быть признано 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования Свои доли полученные в порядке приватизации, наследования ФИО2 по договору дарения передал в собственность ФИО1. В связи с этим за истцом следует признать право собственности на квартиру 1/4, 1/8 доли в порядке дарения ФИО2. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в праве на общее имущество, установив, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей 

<

дата> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, умершей 

<

дата> ФИО1, ФИО2 в виде права собственности на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО4, умершего 

<

дата> ФИО1 в виде права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, на 1/8 долю в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>, на 1/4 долю в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО4, умершего 

<

дата>, на 3/8 доли в порядке дарения по договору от 

<

дата> заключенного с ФИО2, а всего право собственности на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Фролов