Дело № 2-2504/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года 

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Ивковой А.В.

при секретаре Безвух А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации г. Костромы о прекращении права собственности, признании права собственности и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, указав в обоснование, что решением Свердловского суда г. Костромы от 17.05.2000 по делу № 2-2535 установлен факт купли 2/3 домовладения 

<

адрес>, 28 июля 1958 по договору № ФИО1, матерью истцов, которая умерла 

<

дата> Завещание ФИО1 в нотариальном порядке не удостоверяла, таким образом, истцы имеют право, наследовать за ней на основаниях и в размерах установленных законом (ГК РСФСР), а именно - в равных долях - по ? доле каждой, так как других наследников у ФИО1 нет. В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР истцы приняли наследство до истечения шести месяцев со дня открытия как путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (в т.ч. вышеуказанным имуществом), так и путем подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что истцы не могут представить документ, подтверждающий право собственности наследодателя - ФИО1 на 2/3 домовладения 

<

адрес>. Договор купли-продажи на 2/3 домовладения 

<

адрес> был утерян ФИО1 Истцами был подан запрос в государственный архив Костромской области о предоставлении подлинника договора купли-продажи по вышеуказанному адресу. Однако, подлинники документов предоставлены не были, в связи с пожаром в гос. архиве. Просят суд, признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности - по 1/3 доли домовладения 

<

адрес> за каждой.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

В ходе рассмотрения дела истцами неоднократно уточнялись исковые требования, которые в окончательном виде сводятся к следующему. Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 доли в жилом доме общей площадью 76,4 кв.м., лит. Б,Б1,Б2,б,б1,б2 по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО3 и ФИО4- право собственности по И доли за каждой на жилой дом общей площадью 76,4 кв.м., лит. Б,Б1,Б2,б,б1,б2 адрес 

<

адрес>, кадастровый №. 

ФИО5 обратился в суд с встречным исковым заявлением, в котором указал, что являюсь собственником 1/3 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв.м, лит. А,А1,а, кадастровый №. С обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении ФИО3 и ФИО4, согласен. ФИО7 16 июля 1954 года купил старый жилой дом у ФИО12 по адресу 

<

адрес>. Поскольку дом, проданный ФИО7, был старый, он на месте этого старого дома в 1961 году построил новый дом. Разрешение на строительство выдано решением исполкома Горсовета в марте 1961 года за №. Но исторически, еще до постройки Щ-выми нового дома, в 1958 году при проведении технической инвентаризации описаны два домовладения: под литерой А- домовладение ФИО2, под литерой Б- домовладение ФИО1 При этом доли распределены следующим образом: у ФИО13 1/3, у ФИО12- 2/3 доли. Таким образом, на земельном участке по адресу 

<

адрес> расположены два жилых дома. В 2012 году, при проведении кадастровых работ, на два жилых дома были составлены технические планы и технические паспорта. Заказчиком кадастровых работ был он, так как ФИО3 и ФИО4 не имели зарегистрированного права собственности. По техническому паспорту здания по адресу 

<

адрес> (лит. А) по состоянию на 22 мая 2012 года общая площадь жилого дома составляет 57,1 кв.м. Сведения о принадлежности - за ФИО1 - 2/3 доли, за ФИО8- 1/3 доли. По техническому паспорту здания по адресу 

<

адрес> (лит. Б) по состоянию на 22 мая 2012 года общая полощадь жилого дома составляет 76,4 кв.м. Сведения о принадлежности- за ФИО1- 2/3 доли, за ФИО8- 1/3 доли. 14 декабря 2012 года выданы кадастровые паспорта на указанные объекты недвижимости с присвоением кадастровых номеров- жилому дому с литерами А,А1,а общей площадью 57,1 кв.м- №; жилому дому с литерами Б,Б1,Б2,б,б1,б2 общей площадью 76,4 кв.м-№.

Исторически режим владения и пользования жилыми домами сложился следующим образом: жилой дом под литерами А,А1,а находится во владении и пользовании ФИО13, а жилой дом с литерами Б,Б1,Б2,б,б1,б2- во владении и пользовании ФИО12.

Просит суд признать за ФИО5 право собственности на 2/3 доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв.м, лит. А,А1,а, кадастровый №.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержали. Встречный иск полагали подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО5 исковые требования полагал подлежащими удовлетворению. Встречный иск поддержал по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации г. Костромы, представители третьих лиц Управления Росреестра по Костромской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 01.11.1999 года умерла ФИО1 (т.1 л.д. 20). После ее смерти открылось, наследство, состоящее из 2/3 доли в праве собственности домовладение по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3, ФИО4, являясь наследниками первой очереди после смерти матери ФИО1 в период шестимесячного срока для принятия наследства осуществили действия, свидетельствующие о принятии наследства: 

<

дата> обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (т.1. л.д. 136). Свидетельство о праве на наследство истцам выдано не было, поскольку в связи с утерей не был представлен договор купли-продажи доли в праве на домовладение № от 28.07.1951. Из материалов дела следует, что истцы также осуществили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери: приняли личные вещи нашей матери- ее личный штамп, фотографии, награды и удостоверения к ним, одежду. Продолжа.n жить и пользоваться жилым домом, осуществляют платежи.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принадлежность ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение подтверждается справкой ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» от 17.04.2000, решением Свердловского районного суда г. Костромы от 17.05.2000 по делу № 2-2535, согласно которому установлен факт купли 2/3 домовладения 

<

адрес> ФИО1 

<

дата> по договору №. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку в рассматриваемом случае, наследники первой очереди ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение срока, установленного законом для принятия наследства, они таким образом приняли все имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти и за ними подлежит признанию право собственности на долю в праве на домовладение, принадлежащее матери ФИО1 на день смерти. 

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела также следует, что в 1958 году при проведении технической инвентаризации домовладения по адресу: 

<

адрес> описаны два домовладения: под литерой А- домовладение ФИО2, под литерой Б- домовладение ФИО1 При этом доли распределены следующим образом: у ФИО13 - 1/3, у ФИО12- 2/3 доли.

Таким образом, на земельном участке по адресу 

<

адрес> фактически расположены два жилых дома.

Согласно имеющейся справки Инвентаризационного бюро Городского отдела коммунального хозяйства № от 10 января 1962 года строения на участке под 

<

адрес> записаны в материалах инвентаризационного бюро на праве личной собственности за гражданами: ФИО1- 2/3, ФИО2- 1/3. В краткой характеристике домовладения отражено наличие именно двух одноэтажных жилых домов под литерами А и Б.

Позднее, в 1978 году, на основании решения исполкома Свердловского райсовета г. Костромы № от 18.12.1978г., ФИО1 было разрешено строительство кирпичной пристройки к дому 

<

адрес>. 26.12.1978г. по акту приемки пристройка была принята.

В 2012 году, при проведении кадастровых работ, на два жилых дома были составлены технические планы и технические паспорта.

Согласно техническому паспорту здания по адресу 

<

адрес> (лит. А) по состоянию на 22 мая 2012 года общая площадь жилого дома составляет 57,1 кв.м. Сведения о принадлежности- за ФИО1 - 2/3 доли, за ФИО8- 1/3 доли.

Согласно техническому паспорту здания по адресу 

<

адрес> (лит. Б) по состоянию на 22 мая 2012 года общая площадь жилого дома составляет 76,4 кв.м. Сведения о принадлежности - за ФИО1- 2/3 доли, за ФИО8-1/3 доли.

14 декабря 2012 года выданы кадастровые паспорта на указанные объекты недвижимости с присвоением кадастровых номеров - жилому дому с литерами А,А1,а общей площадью 57,1 кв.м - №; жилому дому с литерами Б,Б1,Б2,б,б1,б2 общей площадью 76,4 кв.м- №.

Исторически режим владения и пользования жилыми домами сложился следующим образом: жилой дом под литерами А,А1,а находится во владении и пользовании ФИО13, а жилой дом с литерами Б,Б1,Б2,б,б1,б2- во владении и пользовании ФИО12.

По данным Росреестра, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 57,1 кв.м по адресу 

<

адрес>, литеры А,А1,а, кадастровый №.

Учитывая установленные по делу обстоятельства право ФИО5 на 1/3 доли в жилом доме общей площадью 76,4 кв.м., лит. Б,Б1,Б2,б,б1,б2 по адресу 

<

адрес>, кадастровый № подлежит прекращению. 

За ФИО3 подлежит признанию право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, лит. Б,Б1,Б2,б,б1,б2, кадастровый №. общей площадью 76,4 кв.м.; за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, лит. Б,Б1,Б2,б,б1,б2, кадастровый №. общей площадью 76,4 кв.м.; за ФИО5 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, лит. А,А1,а, кадастровый №, общей площадью 57,1 кв.м.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, лит. Б,Б1,Б2,б,б1,б2, кадастровый №. общей площадью 76,4 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, лит. Б,Б1,Б2,б,б1,б2, кадастровый №. общей площадью 76,4 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, лит. Б,Б1,Б2,б,б1,б2, кадастровый №. общей площадью 76,4 кв.м.

Встречное исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, лит. А,А1,а, кадастровый №, общей площадью 57,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Ивкова