Дело № 2-544/2021

43RS0004-01-2021-001105-39

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года город Киров 

Нововятский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Нововятского района г. Кирова Клековкиной Н.А.

при секретаре Дудиной Л.В.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 17.06.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ответчикам ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: : 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета и снять членов своей семьи, но до настоящего момента вышеуказанные лица с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой ООО «РЦ Вятка».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – 3.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные требования истца ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. 

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Суд выполнил обязанность по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив им заказное письмо с уведомлениями о вручении судебного извещения по адресу регистрации. Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку они не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась, в целях своевременного получения направляемых судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Третье лицо УМВД России по 

<

адрес> участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 продал покупателю ФИО1 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Цена договора - 995000 руб. Расчеты по договору произведены за счет собственных денежных средств покупателя (100000 руб.) и с привлечением кредитных денежных средств в соответствии с кредитным договором, заключенным с ПАО Сбербанк. Произведена государственная регистрация договора ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 43:40:000875:147-43/079/2021-2. 

В соответствии с пунктом 3.9 договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Лица, сохраняющие право пользования в квартире, в договоре купли-продажи не указаны. 

По сведениям, содержащимся в справке ООО «РЦ Вятка», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы кроме собственника ФИО1 и ее мужа ФИО7 также ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Анализируя установленные по делу обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами материального права, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, переход права собственности от прежнего собственника к новому состоялся, ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку регистрация ответчиков препятствуют реализации прав истца по владению и пользованию квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращения права ответчиков пользования спорным жилым помещением. 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.23. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно пункту 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя, истцом представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, заключенный с ООО «Юридическое бюро «Консул», согласно которому ФИО1 оказаны услуги по представительству в суде 1 инстанции по указанному делу на общую сумму 21000 руб. (л.д.15-17).

Согласно акту на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ в объем проделанной работы по договору вошли следующие услуги: правовой анализ, изучение представленных документов – 5250 руб., подбор нормативно-правовой базы, написание заявления в ОП №, составление искового заявления, каждая услуга стоимостью - 5250 руб. Акт подписан обеими сторонами, удостоверен печатью ООО «Юридическое бюро «Консул».

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юридическое бюро «Консул» в лице генерального директора ФИО8 уполномочил ФИО2 представлять интересы от имени ФИО1 в судебных органах, с правом подачи и подписания иска.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление подписано и подано представителем ФИО2

Из разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В силу пункта 11 данного Постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении размера взыскания заявленных ФИО1 расходов, суд учитывает конкретные особенности дела, его сложность и длительность рассмотрения, объем проведенной представителем работы в рамках рассматриваемого дела, в связи с чем полагает, что заявленный размер расходов на оплату услуг представителя противоречит принципу разумности, является завышенным, а поэтому считает разумным взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 10000 руб. представительских расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО1 госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, всего 10300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.А.Елькина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.