дело № 2-733/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 15 июня 2018года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) обратилось ООО «Жилсервис» с вышеуказанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, ответчик является собственникомквартиры расположенной по адресу: ........ За период с [Дата] по [Дата] у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Настаивает взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере [Номер] руб., пени [Номер] руб.. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» ФИО2 пояснения дала аналогичные исковому заявлению, дополнила, в связи произведенным перерасчетом, уменьшила исковые требования на сумму [Номер] руб., таким образом, сумма задолженности основного долга составила [Номер] руб.. Настаивала взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере [Номер] руб., пени на усмотрение суда. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против требований истца, настаивала в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 допущенный к участию в деле на основании определения суда, пояснил, ФИО1 является пенсионером, работает, истец предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества, дома всегда холодно, при этом дом является неблагоустроенным, деревянным, выведения сточных вод нет, квартира является муниципальной собственностью, техническое обслуживание не предоставляется. Настаивал в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, изучив, огласив, материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, поставщиком жилищно-коммунальных услуг, общего имущества в частности .......расположенной по адресу: ......., является ООО «Жилсервис», нанимателем данной квартиры является ответчик, где постоянно зарегистрирована по указанному адресу.

Как следует из ответа МО «Поселок Ленинский» от [Дата]. квартира, расположенная по адресу: ......., является полублагоустроенной, при этом имеется центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение.

Как установлено в ходе судебного заседания ответчик пользуется предоставленными ООО «Жилсервис» жилищно-коммунальными услугами, следовательно, в обязанности ответчика входит оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно представленной истцом справке о финансовом состоянии лицевого счета ФИО1 по квартире, расположенной по адресу: ......., за период с [Дата] по [Дата] задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет [Номер] руб. из них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере [Номер] руб., а также пени за просрочку оплаты в размере [Номер] руб., в ходе судебного заседания представитель истца уменьшила исковые требования в части суммы основного долга, которая составила [Номер] руб.. 

Расчет представленный стороной истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг сложившейся за период с [Дата] по [Дата] в сумме [Номер] руб., судом проверен, сомнений не вызывает и признается верным, что подтверждается представленными платежными документами за [Дата]-[Дата] г.г. и обортно-сальдовой ведомостью.

Разрешая вопрос о взыскании пени, судом учитываются следующие обстоятельства.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени.

Таким образом с учетом того что сумма требований по взысканию основного долга уменьшена стороной истца суд приходит к выводу о снижении пени до [Номер] руб..

К доводам ответчика о предоставлении ненадлежащего качества коммунальных услуг суд относится критически, так как доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины, которое определением суда удовлетворено, следовательно, поскольку исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в размере [Номер]..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере [Номер] руб., пени в размере [Номер] руб., всего [Номер]..

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере [Номер].

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья М.В. Паньчук