№ 2-644/2019

24RS0004-01-2019-000063-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

с участием заместителя прокурора Березовского района Красноярского края Леймана А.В., 

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3,Э., ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3,Э., ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, 

<

адрес>, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., возврат госпошлины в размере 600 руб., мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, на основании постановления от 

<

дата> о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта от 

<

дата> о передаче нереализованного имущества должника, зарегистрированными в установленном законом порядке. Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3,Э., ФИО4. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, членами семьи не являлись, и не являются, каких либо договорных обязательств не существует. Бывший собственник квартиры ФИО2 и члены ее семьи ФИО3,Э., ФИО4 утратили права пользования спорным жилым помещением.

<

дата> судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены законный представитель ответчика ФИО4- ФИО9, УФМС по 

<

адрес> Красноярского края.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на сновании доверенности от 

<

дата>, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3,Э., ФИО2, ФИО4 и его законный представитель ФИО9, представитель УФМС по 

<

адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от 

<

дата> с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумму основного долга в размере 300 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 182 000 руб., пени в общей сумме 300 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 020 руб., а всего 813 020 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>4, принадлежащую ФИО2; установлен порядок реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 800 000 руб.

На основании постановления заместителя старшего судебного пристава ОСП по 

<

адрес> УФССП России по Красноярскому краю от 

<

дата> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, по акту от 

<

дата> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, ФИО1 была передана вышеуказанная квартира, право собственности на которую было зарегистрировано за ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 

<

дата> (л.д. 6,7, 8-10).

На регистрационном учете по вышеуказанному указанному адресу состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 

<

дата>, ФИО3,Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 

<

дата>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 

<

дата>. ( л.д.11)

В судебном заседании представитель истца пояснила о том, что права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, нарушены, поскольку ответчики членами его семьи не являются, не проживают в указанной квартире с 2018 года, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются; регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивают права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3,Э., ФИО4 с 2018 года в указанной квартире не проживают, вывезли все свои личные вещи, членами семьи собственника не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, расходов по жилищно-коммунальным услугам не несут, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО10 пояснившей суду, что ответчики в квартире не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Доказательств в опровержение заявленного иска ответчики, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, суду не представили.

Таким образом, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3,Э., ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, 

<

адрес>, и обязать УФМС по 

<

адрес> Красноярского края снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3,Э., ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3,Э., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3,Э., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Б.Понеделко