Дело № 2-1083/2020

УИД 34RS0007-01-2020-001206-77

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 25 мая 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе : председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Гриценко А.Г.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является изолированная комната размером 13 м.кв. (13/118 долей), расположенная в восьмикомнатной коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в собственности истца ФИО2 с января 2015 года.

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 13 м.кв., что составляет 13/118 доли в праве собственности в АДРЕС ИЗЪЯТ с января 2015 года на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с ФИО1 и ФИО4, которые продали ей эту комнату и выехали из нее. На день продажи комнаты в ней была зарегистрирована ответчик ФИО1, которая по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета из этой комнаты до ДАТА ИЗЪЯТАг. Однако ответчик с регистрационного учета из этой комнаты до сих пор не снялась. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и интересы как собственника комнаты. Поэтому истец просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 13 м.кв., расположенной в указанной квартире в связи с продажей ответчиком указанной комнаты. 

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему месту регистрации и известному месту жительства, причины неявки суду не известны. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее :

Предметом спора является изолированная комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 13 м.кв. (что соответствует 13/118 доли в праве собственности в квартире), расположенная в коммунальной восьмикомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в собственности истца ФИО2 с января 2015 года по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг., согласно которого прежний сособственник этой комнаты ФИО1 вместе с другим сособственником ФИО4 продали истцу указанную комнату (л.д. 9-10).

При этом, согласно условиям указанного договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг. на момент продажи в комнате зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета в этой комнате до ДАТА ИЗЪЯТАг. (п.6 л.д.6).

Однако, на день рассмотрения спора в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанной квартиры до сих пор зарегистрирован ответчик – ФИО1 – с ДАТА ИЗЪЯТАг. и по настоящее время, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» (л.д. 18).

С момента продажи указанной комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (13/118 долей) в спорной квартире, то есть с января 2015 года прежний сособственник - ответчик ФИО1 утратила право пользования этой комнатой, выехала из этой комнаты. Соглашение о порядке пользования этой комнатой в указанной квартире между истцом и ответчиком отсутствует. С регистрационного учета в спорной квартире ответчик до сих пор не снялся.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 в январе 2015 года продала истцу указанную комнату, в связи с чем ФИО1 утратила право пользования спорной комнатой, а поэтому суд находит, что ответчика следует признать прекратившим (утратившим) право пользования комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 13 м.кв. в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 утратившей право пользования изолированной комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 13 м.кв. (что соответствует 13/118 долям в праве собственности в квартире), расположенной в коммунальной восьмикомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А.Малышева