54RS0018-01-2020-000394-72

Дело №2-659/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июля 2020г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Жариковой Е.С.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в последствии уточнив исковые требования, о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Мотивировала свои исковые требования тем, что она является единственным собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от Дата.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик.. Однако, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, но сниматься с регистрационного учета по адресу квартиры не желает. В указанную квартиру ответчик ни когда не вселялся.

В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в спорном жилье, на него начисляются платежи, что нарушает права истца, поскольку бремя оплаты лежит только на истце, ответчик начисляемые на него платежи не оплачивает. При таких обстоятельствах считает, что право пользования указанным жилым помещением прекращено, оно и не возникло.

В связи с неисполнением ответчиком требований истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке он вынужден обратиться за защитой своего права в суд.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала. Дала соответствующие пояснения. Дополнила, что ответчик добровольно не проживает в квартире, но отказывается сниматься с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил, уважительных причин не явки в суд не представил. Судом заблаговременно в адрес ответчика направлена судебная корреспонденция. Согласно надписей учиненных на почтовых конвертах, ответчик извещался работником почтовой связи о явке в почтовое отделение для получения заказной корреспонденции. Суд, направив судебную повестку по известным в деле адресам, свою обязанность по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела выполнил, а бремя неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебных повесток несет ответчик, поскольку в бездействии (не получении заказного письма с судебной повесткой) суд усматривает злоупотребление правом со стороны ответчика. Однако, ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания телефонограммой. Суд признает причину неявки ответчика не уважительной и в порядке ст.167 ГПК рассматривает дело в его отсутствии. 

Третьи лица, ФИО3, ФИО4, каждая в отдельности исковые требования истца поддержали, дали суду пояснения.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. Номер «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», указывается, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

Адрес> 

<

Адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Членом семьи собственника ответчик не является, в спорном доме не проживает, ни когда в данную квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, сохраняют только регистрацию.

В связи с тем, что ответчик не проживает по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, так как в доме не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей в доме не имеется, в квартиру не вселялся. 

Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу не порождает для него каких- либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанное жилое помещение.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 Дата года рождения уроженец 

<

Адрес> края не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Дата года рождения уроженец 

<

Адрес> края с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2020 года.

Председательствующий - (подпись) Л.Г.Мишкова