Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре Филипповой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 27 сентября 2018 года дело по иску ФИО2 к ФИО17 (ФИО16) ФИО8, ОАО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал» об изменении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование требований указал, что ********** в ********** – принадлежит на праве собственности ФИО15 доля в праве - 4/9, ФИО4, 07.12.2009г.р., - 2/9 доли, ФИО12 (ФИО6), 14.07.2004г.р., - 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Решением Печорского городского суда от **.**.** установлено удочерение ФИО7 несовершеннолетней ФИО6, изменены фамилия и отчество ребенка на ФИО3, в графе отец внесена запись ФИО7 В настоящее время истец не является собственником какой либо доли в праве собственности в указанной квартире, между ним и ответчиком ФИО17 (ФИО16) И.А. заключено мировое соглашение, согласно которому он передает ФИО13 2/9 доли в праве общей долевой собственности на **********, а ответчик ФИО17 (ФИО16) И.А. выплачивает истцу денежные средства в сумме 378 000 руб. ФИО4, 07.12.2009г.р., является общим ребенком истца и ответчика ФИО17 (ФИО16) И.А., доля права собственности которой в указанной квартире составляет 2/9, истец полагает необходимым распределить расходы на оплату коммунальных платежей в равных долях между ним и ответчиком ФИО1 (ФИО16) И.А. 

**.**.** в Печорский городской суд посредством электронной почты поступили уточненные исковые требования ФИО2, согласно которым истец просит определить следующий порядок расходов по оплате коммунальных платежей: ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, исходя из причитающейся доли в размере 2/18 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; за ответчиком ФИО17 (ФИО16) И.А. действующей в интересах себя и несовершеннолетней дочери ФИО4, исходя из причитающейся доли в размере 2/18 в праве общей долевой собственности на жилое помещение; за ответчиком ФИО17 (ФИО16) И.А. исходя из причитающейся на нее доли в размере 4/9 в праве общей долевой собственности; за ФИО17 (ФИО16) И.А. действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 в размере 1/6 доли; за ответчиком ФИО7, действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 в размере 1/6 доли.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствии ответчиков ФИО15, ФИО7, о времени и месте судебного заседания извещены, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ. Согласно письменного отзыва исковые требования не признают.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков ООО «ТСК», МУП «Горводоканал», АО «КЭК», извещенных о времени и месте судебного заседания. Согласно письменным отзывам ООО «ТСК» и МУП «Горводоканал» возражают против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Решением Печорского городского суда от **.**.** установлен порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальную услугу по отоплению по ********** в ********** Республики Коми пропорционально долям в праве собственности для ФИО2 и ФИО5, с учетом долей в праве несовершеннолетних детей: ФИО6, **.**.** года рождения, и ФИО4, **.**.** года рождения.

Установлен порядок оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению, утилизации ТБО, холодному водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на количество проживающих в квартире лиц.

ОАО «Тепловая сервисная компания» обязана заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальной услуги по отоплению исходя из причитающейся на него и несовершеннолетних детей ? доли в ********** в ********** Республики Коми, на оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь ФИО4, **.**.** года рождения, по горячему водоснабжению, утилизации ТБО исходя из норматива потребления коммунальных услуг из расчета на одно лицо и выдать отдельный платежный документ. 

ОАО «Тепловая сервисная компания» обязана заключить с ФИО5 отдельный договор на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальной услуги по отоплению исходя из причитающейся на нее и несовершеннолетних детей ? доли в ********** в ********** Республики Коми, на оплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению, утилизации ТБО исходя из норматива потребления коммунальных услуг из расчета на два лица, включая несовершеннолетнюю дочь ФИО6, **.**.** года рождения, и выдать отдельный платежный документ. 

МУП «Горводоканал» обязан заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь ФИО4, **.**.** года рождения, по холодному водоснабжению, водоотведению холодной и горячей воды по ********** в ********** Республики Коми исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одно лицо и выдать отдельный платежный документ.

МУП «Горводоканал» обязан заключить с ФИО5 отдельный договор на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению холодной и горячей воды по ********** в ********** Республики Коми исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на два лица, включая несовершеннолетнюю дочь ФИО6, **.**.** года рождения, и выдать отдельный платежный документ.

Определением Печорского городского суда утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО5 согласно которому, ФИО5 выплачивает ФИО2 378 000 рублей в течение 4 лет (48 месяцев), начиная с января 2016 года ежемесячно, с уплатой на 15 число каждого месяца 7 875 рублей путем перечисления на расчетный счет ФИО2 указанной суммы в счет оплаты 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********. 

ФИО2, в свою очередь передает в собственность ФИО5 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: **********, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** **.**.** №.... При этом право собственности на указанную долю в общей долевой собственности регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** с обременением – ипотека в силу закона, до полной выплаты ответчиком ФИО5 истцу ФИО2 суммы в размере 378 000 рублей; отказывается от исковых требований к ФИО5 о взыскании расходов на оценку рыночной стоимости квартиры, произведенной ИП ФИО14 в размере 8000 рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей. Прекратить право собственности ФИО2 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: **********. Признать право собственности ФИО5 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: **********. 

Решением Печорского городского суда от **.**.** в отношении ФИО6, **.**.** г.р., уроженки ********** Республики Коми установлено удочерение ФИО7, **.**.** г.********** фамилия и отчество ФИО6 на фамилию «ФИО17», отчество «ФИО9».

Из обстоятельств дела следует, что ********** в ********** находится в общей долевой собственности в соответствии с причитающимися долями: ФИО15 4/9 в общей долевой собственности; несовершеннолетние дети ФИО4 2/9 в общей долевой собственности; ФИО6 1/3 в общей долевой собственности.

********** квартиры составляет 62,4 квадратных метров.

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, каждый из собственников жилого помещения должен нести самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящихся на них и несовершеннолетних детей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Семейным кодексом РФ устанавливается, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч. 1 ст. 64).

Согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетних детей должна быть возложена на их родителей: ФИО4 (2/9) по 1/9 доле истцу и ФИО15, ФИО3 (1/3) по 1/6 доле ФИО15 и ФИО7

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по содержанию общего имущества и утилизации ТБО, горячего водоснабжения, отоплению по указанному адресу оказываются ООО «Тепловая сервисная компания». Плата за водоотведение холодной воды и холодное водоснабжение взимается МУП «Горводоканал».

АО «Тепловая сервисная компания» является управляющей организацией ********** в ********** и оказывает жилищно-коммунальные услуги. Из сообщения ОА «ТСК» следует, что в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения. 

Из отзыва МУП «Горводоканал» следует, что в **********. 33 по ********** в ********** установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения. На основании показаний данных приборов учета производится расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение. 

АО «Коми энергосбытовая компания» взимает плату за электроэнергию. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Из анализа материалов гражданского дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, доли в оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение; на АО «ТСК, МУП «Горводоканал», АО «КЭК» следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на каждого. 

Доводы ответчика о том, что истец является злостным неплательщиком жку, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Суд разрешает дело в пределах требований, которые заявлены истцом (ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО17 (ФИО16) ФИО8, ФИО7, ОАО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ОАО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО2, действующем в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, 07.12.2009г.р., отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми, в размере 1/9 доли от общего размера начисленных по квартире платежей и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ОАО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО17 (ФИО16) ФИО8 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних дочерей ФИО4, 07.12.2009г.р., ФИО3, 14.07.2004г.р., отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми, в размере 13/18 доли от общего размера начисленных по квартире платежей и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ОАО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО7, действующем в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 14.07.2004г.р., отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми, в размере 1/6 доли от общего размера начисленных по квартире платежей и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018