Дело № 2-273/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

9 октября 2018 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Воиновой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

ФИО1 к Администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру, земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Селивановский районный суд с иском к администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области, КУМИ администрации Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указано, что со смертью ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Первомайского сельского Совета, а так же квартиры, общей площадью, 

<

данные изъяты> в том числе жилой - 

<

данные изъяты>., находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей умершей на праве собственности на основании договора приватизации квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между стеклозаводом им. Первого мая и гр. ФИО3, зарегистрированного в похозяйственной книге № 1 Первомайского сельского Совета, лицевой счет №. Истец и её брат ФИО4 являются наследниками после смерти матери ФИО3 Супруг наследодателя - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, более наследников не имеется. Брат истца - ФИО4 наследство не принимал, на долю в праве на наследство не претендует. Истец своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако приняла наследство, фактически взяв на себя заботы по содержанию и уходу за принадлежащей наследодателю квартирой и земельным участком.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснила, что после смерти матери фактически приняла наследство, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти матери взяла на себя заботы по сохранению, содержанию и уходу за земельным участком и жилым помещением, принадлежавшими матери, позднее за счет собственных средств сделала косметический ремонт в квартире, ежегодно окашивала траву на земельном участке, сажала огород. Её брат ФИО4 наследство не принимал, на долю в праве на наследство не претендует, других наследников после смерти её мамы не имеется, её отец умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не оспаривает исковые требования истца, спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится. 

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим: наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что после смерти её сестры ФИО3 все работы по содержанию квартиры и земельного участка производила её дочь ФИО1, которая сделала ремонт в ней, обрабатывала земельный участок.

Свидетель ФИО11 пояснил, что ФИО1 после смерти своей матери ФИО3 обеспечивала сохранность жилого помещения, принадлежавшего матери, обрабатывала земельный участок, он по просьбе истца следил за сохранностью имущества в её отсутствие.

Факт открытия наследства после смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о её смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждается, что на основании записи в похозяйственной книге № Первомайского сельского совета (1991-1995 г.г.) лицевой счет №, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы Первомайского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам, представленным администрацией муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, что подтверждается справкой №, а также то, что на момент смерти ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на момент её смерти по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован и не проживал, что подтверждается справкой №.

Наличие объекта недвижимости земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и его принадлежность ФИО3 подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру № с кадастровым номером № свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в реестре муниципальной собственности и имущественных притязаний комитета на объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором приватизации квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между стеклозаводом им. Первого мая и гр. ФИО3, зарегистрированным в похозяйственной книге № Первомайского сельского Совета, лицевой счет №.

Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью, 

<

данные изъяты> в том числе жилой - 

<

данные изъяты>., оформленным ГУП Владимирской области Бюро технической инвентаризации Меленковский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Статья 1 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статья 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРП.

До введения в действие указанного Закона N 122-ФЗ, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд находит представленный истцом подлинник договора приватизации квартиры 

<

адрес>, заключенный между стеклозаводом им. Первого мая и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, соответствующим требованиям оформления договора действующему законодательству во время его заключения, данный договор исполнен в письменной форме, и зарегистрирован в журнале регистрации договоров о приватизации жилья за №. Позднее зарегистрирован в похозяйственной книге № Первомайского сельского Совета, лицевой счет №.

Таким образом, суд находит доказанным факт принадлежности наследодателю ФИО3 квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Родственные отношения наследодателя ФИО3 и наследника ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются ФИО5 и ФИО3.

По сообщению нотариуса Селивановского нотариального округа НО «Владимирская областная нотариальная палата» (ассоциация) наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Истец просит о признании права собственности за ней на квартиру и земельный участок, принадлежавшие её матери ФИО3, пояснив, что после смерти последней распоряжалась имуществом в её квартире, обеспечила сохранность, производила ремонт за счет собственных средств, возделывала земельный участок.

Указанные действия ФИО1 свидетельствуют о фактическом принятии наследства, поскольку она приняла меры по сохранению наследственного имущества, совершив, таким образом, юридически значимые действия, направленные на принятие наследства. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетелей и материалами дела.

Другой наследник первой очереди - ФИО2 подтвердил, что ему известно об открытии наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; в управление и владение имуществом в шестимесячный срок со дня открытия наследства не вступал, никаких действий, направленных на принятие наследства не совершал, не возражает против оформления наследства ФИО1, о чем свидетельствует его заявление, удостоверенное нотариусом Селивановского нотариального округа НО «Владимирская областная нотариальная палата» (ассоциация) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Супруг наследодателя ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, свидетелей, суд полагает установленным, что ФИО1, являющаяся дочерью ФИО3 и наследником по закону первой очереди, после смерти матери фактически приняла наследство, поскольку в течение шести месяцев после смерти матери ФИО3 пользовалась квартирой, обеспечивала её сохранность, обрабатывала земельный участок, то есть пользовалась наследственным имуществом как своим, поддерживала его в надлежащем состоянии, относилась к нему как к собственному имуществу, но не оформила свои права юридически.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью, 

<

данные изъяты> в том числе жилой - 

<

данные изъяты>. и земельный участок,площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО3, как за наследником первой очереди по закону, принявшим наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру, земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Чернова