...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

... 

... 

...

...

...

... 

...

...

...

Дело №2-2624/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Лемякиной В.М.

при секретаре - Васильевой С.А.

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2

представителя ответчика администрации Центрального района Волгограда – ФИО3, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении ... в Центральном районе Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения условий проживания им произведена перепланировка квартиры. 

Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии ... в Волгограде.

Истец и его представитель, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Центрального района города Волгограда ФИО3 в судебном заседании при вынесение решения полагалась на усмотрение суда. 

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ... Центрального района города Волгограда принадлежит на праве собственности ФИО1 на оснваонии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ....

Истец произвел перепланировку квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы: 

- демонтированы старые и возведены новые ненесущие перегородки между помещениями №№1,4,5,6,8,9,10,11 (согласно паспорт БТИ);

-шкафы из ДСП в коридоре демонтированы, площадь присоединена к площади коридора;

- кладовые при жилых комнатах переоборудованы в шкафы-купе;

- увеличено помещение кухни на 1,0 кв.м за счет переноса перегородки, при этом местоположение плиты, мойки и другого кухонного оборудования не изменилось, зона его размещения не увеличена.

При этом общая площадь квартиры уменьшилась с 70,6 до 65,1 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 45,4 до 44,4 кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась с 19,7 до 20,7 кв.м. за счет переустройства внутри ....

Заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ... составленным ООО «Архитектурная студия «Графика» установлено, что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенная перепланировка не привела к изменению расчетной схемы здания. Уровень эксплуатационных нагрузок не увеличился. Перепланировка помещений не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Перепланировка не повлияла на несущую способность основных строительных конструкций и эксплуатационную пригодность здания в целом. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно техническим паспортом жилого помещения и техническим заключением. 

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права, законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном состоянии с демонтажем старых и возведением новых перегородок между помещениями №№1,4,5,6,8,9,10,11 (согласно паспорт БТИ); демонтажем шкафов из ДСП в коридоре (площадь присоединена к площади коридора); переоборудованием кладовых при жилых комнатах в шкафы-купе с изменением общей площади квартиры с 70,6 кв. м на 65,1 65, 1 кв.м., жилой площади с 45,4 кв.м. на 44,4 кв.м, подсобной площади с 19,7 на 20,7 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

... В.М.Лемякина