Дело № 2-155/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 02 июля 2020 г. 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации городского поселения г.Дубовка о сохранении объекта реконструкции и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Дубовка о сохранении объекта реконструкции и признании права собственности.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что в соответствии с дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от 14.06.2006 года и свидетельством о праве собственности от 14.06.2006 года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области № 883 от 06.12.2006 года истцу в собственность передан земельный участок из земель населенных пунктов площадью 700 кв.м, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

На момент оформления наследственных прав на жилой дом и передачи земельного участка в собственность на нем, кроме дома, располагались хозяйственные постройки, в том числе, гараж и летняя кухня.

Спустя некоторое время это здание стало использоваться как магазин, а в июле2012 года на объект был составлен технический паспорт, в соответствии с которым здание стало именоваться торговым павильоном, в2018 году истец разделила земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на два обособленныхземельных участка один из которых с кадастровым номером № общей площадью 621 кв.мпредназначен для эксплуатации жилого дома, второй с кадастровымномером № общей площадью 79 кв.м, с присвоением адреса: 

<

адрес> предназначен для размещения магазина.

Истец обратилась с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта, в администрацию городского поселенияг.Дубовка, но получила отказ, в связи с чем,государственная регистрация прав на здание образованного торгового павильона может быть произведена только на основании судебного решения

Просит суд, признать за истцом право собственности на реконструированный объект недвижимости - здание торгового павильона общей площадью 52,3 кв.м., расположенного адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ JMa 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, что истцу в соответствии с дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от 14.06.2006 года и свидетельством о праве собственности от 14.06.2006 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Судом также установлено, что истцу на основании постановления администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области № 883 от 06.12.2006 г. в собственность передан земельный участок из земель населенных пунктов площадью 700 кв.м, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Решением собственника о разделе вышеуказанного земельного участка, а также постановления администрации Дубовского района Волгогасдкой области №324 от 26.11.2018г. образовалось два земельных участка площадью 621 кв.м и 79 кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>» (л.д.6-8).

Из выписки из ЕГРН следует, что следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен торговый павильон (л.д. 9-12).

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 обращалась в администрацию городского поселения г.Дубовка за выдачей разрешения на строительство жилого здания расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13). 

Согласно выводов экспертного заключения №103/05 от 28.05.2020г. при сохранении и дальнейшей эксплуатации возведенного объекта (здания магазина), расположенного по адресу: 

<

адрес>, не создается угроза жизни и здоровья граждан (л.д.84-128).

Исходя из анализа вышеприведённых доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что поскольку здание расположено на земельном участке, принадлежащем ФИО1, не нарушает чьи-то права и публичные интересы, при строительстве не были нарушены границы земельного участка, не было нарушено целевое назначение и правовой режим отведённого земельного участка, на котором расположено строение, а также не нарушены технические и противопожарные правила, то есть эксплуатация здания не влечет за собой возможную угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем её исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на реконструированный объект недвижимости - здание торгового павильона общей площадью 52,3 кв.м., расположенного адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2020г.

Судья: В.В. Зобнин