Дело № 2-359/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просил признать за ней право собственности на недвижимое имущество –жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................А в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ....................... С 1980 года зарегистрирована и проживает в данном доме совместно с членами своей семьи. На протяжении всего времени владения недвижимым имуществом добросовестно исполняет обязанности по внесению коммунальных платежей, производит ремонт, содержит в пригодном для проживания состоянии. Зарегистрировать право собственности на указанный дом она не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Иным способом установить право собственности не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание на явилась,просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда. 

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО показали, что данный дом был построен истцом и ее супругом, с указанного времени они проживали в нем. По месту жительства истец зарегистрирована с 1980 года и проживает по настоящее время. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 была зарегистрирована в ...................... 10 апреля 1980 года, и зарегистрирована по указанному адресу с 9 августа 2012 года по настоящее время, что подтверждается паспортом № _______ на ее имя. 

ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: ...................... на основании свидетельства на право собственности на землю серии № _______ от 05.10.1999 года, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2018 г. и свидетельства № _______ от 05.10.1999 г.

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом от 10.07.1990 года собственниками жилого дома по ...................... указаны ФИО и ФИО Согласно справочной информации по объектам недвижимости, объект капитального строительства по ...................... в ...................... имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет 05.12.2011 г. за № _______. Прав и ограничений на указанный дом не зарегистрировано (л.д. 21). 

Из выписки из похозяйственной книги Сачковичской сельской администрации за 1991-1995 года владельцем жилого дома № _______ по ...................... в ......................, общей площадью 41,1 кв.м. значиться ФИО1 

Из справок Сачковичской сельской администрации следует, что жилой дом № _______ по ...................... в ...................... построен и значится в похозяйственных книгах с 1960 года. С 1980 года ФИО1 проживала и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В данном доме также были зарегистрированы и проживали: муж ФИО1 - ФИО – ____/____/_____ года рождения, умерший в ____/____/_____ году и сыновья – ФИО и ФИО Согласно справки от 23 марта 2019 года жилой дом по указанному адресу время пригоден для проживания, земельный участок обрабатывается, на балансе администрации не значиться. 

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Данные обстоятельства судом исследованы.

Пункт 20 указанного Постановления гласит, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ......................, как своей собственностью, более 15 лет, жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, и находящемся в собственности истца, а поэтому считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Спора о праве собственности на указанное недвижимое имущество не заявлено, права иных лиц не являются нарушенными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к обоснованному выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м. по адресу: ......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок через Климовский районный суд.

Судья И.Н. Бобов