№2-3866/18

УИД 24RS0032-01-2018-003507-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 г. г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Кузьменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе финансово-лицевого счета, выдаче отдельных платежных документов на оплату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями, впоследствии уточненными, к ФИО3 о разделе финансово-лицевого счета, выдаче отдельных платежных документов на оплату. Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли каждому жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Собственники не могут добровольно договориться о плате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего имеется постоянная задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Просят разделить финансово-лицевой счет, в том числе имеющуюся задолженность, согласно долям в праве собственности; выделить отдельный счет для оплаты на ФИО2, ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала частично, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования о разделе имеющейся задолженности согласно долям в праве собственности, не поддержала. Указала на то, что истцы и ответчик добровольно договориться о плате за жилищно-коммунальные услуги не могут, в результате чего имеется постоянная задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Просила определить порядок и размер участия в оплате за ЖКУ пропорционально долям в праве собственности собственникам 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражал, указывал на то, что не согласен оплачивать задолженность. Суду пояснил, что у него в принудительном порядке взыскивают задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение 2 лет на основании решения суда. 

Истец ФИО1 о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечила, о причинах неявки не уведомила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЖСК» о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2018-7974142 от 12.09.2018.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Жилищные системы Красноярска», на регистрационном учете в указанной квартире стоят ФИО1 с 15.06.1990 г., ФИО3 с 27.01.1987 г., ФИО2 с 25.02.2003 г. (л.д. 6).

Финансово-лицевой счет № (№) для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ответчика ФИО3 и за период с января 2017 года по июнь 2018 года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78880 рублей 81 копеек, госпошлина по решению суда 966 рублей 78 копеек, пени 3626 рублей 69 копеек, что подтверждается выпиской о состоянии финансово-лицевого счета, а также выпиской из домовой книги (л.д. 5, 6).

Из пояснений истца ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что истцы и ответчик добровольно договориться о плате за жилищно-коммунальные услуги не могут, в результате чего имеется постоянная задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Вместе с тем, поскольку ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками долей в праве собственности на жилое помещение по 1/3 доли каждому, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Ответчиком ФИО3 доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета, в соответствии с принадлежащей им доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Учитывая, что договоренность о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не достигнута, с учетом положений ст. 249 ГК РФ, суд полагает необходимым определить доли собственников по оплате всех коммунальных платежей пропорционально приходящейся на их долю собственности площади спорной квартиры.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> на имя собственников ФИО1, ФИО3, ФИО2 соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами ФИО1, ФИО2 требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе финансово-лицевого счета, разделе имеющейся задолженности, выдаче отдельных платежных документов на оплату, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные и жилищные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), в соответствии с причитающимися долями каждому на данное жилое помещение.

Решение суда является основанием для выставления собственникам 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с причитающимися им долями в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Ю.В. Левицкая