Гр.дело № 2-1395/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю. 

при секретаре Гетмановой А.Ю. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РОС» к ФИО2 ФИО6 и ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по содержанию жилья и текущему ремонту

у с т а н о в и л:

В суд обратился истец с названным иском указав, что ответчики не оплачивают услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, потому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать задолженность по коммунальным услугам и пени в размере 89568,01 руб. и судебные расходы 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчикам оказывались услуги по текущему ремонту и содержанию жилья, однако оказанные услуги ответчиками оплачены не были. Просила требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят применить к требованиям истца срок исковой давности и снизить размер неустойки. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры площадью ... кв.м. по адресу г.... по ... и ... доли соответственно. 

Решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «РОС» выбрано управляющей компанией.

Со своей стороны истец исполнил свою обязанность по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества, однако, ответчики свою обязанность по оплате оказанных услуг не исполнили, что подтверждается представленными суду выписками по лицевому счету и стороной ответчика не оспаривается. 

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному между ООО «РОС» и собственником одного из помещений многоквартирного дома ..., управляющая компания по заданию собственников в течение всего срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В Приложении к договору установлена стоимость оказываемых услуг. Истцом представлены акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так как ответчиками нарушены положения вышеуказанных статей и в добровольном порядке они мер к погашению задолженности не принимают, в пользу истца подлежат взысканию пени.

Однако, с учетом того, что ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, заявленные истцом суммы с ответчиков взысканы быть не могут. 

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Статья 199 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ответчиками ходатайство об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период до апреля 2014 года, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного подлежит взысканию с ответчика ФИО2 - задолженность в размере 16483,39 руб., пени в размере 2672,37 руб., с ответчика ФИО3 – 5 494,47 руб. и 890,80 руб. соответственно.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в сумме в размере 724,67 руб. с ФИО2 и 241,56 руб. с ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «РОС» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ООО «РОС» задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 16483,39 руб., пени в размере 2672,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 724,67 руб., всего 19880 руб. 43 коп. (девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят руб. 43 коп.) 

Взыскать с ФИО3 ФИО9 в пользу ООО «РОС» задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 5494,47 руб., пени в размере 890,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 241,56 руб., всего 6626 руб. 83 коп. (шесть тысяч шестьсот двадцать шесть руб. 83 коп.) 

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. 

... 

Судья: И.Ю.Богданова 

... 

... 

...7