Дело №2-3079/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе: 

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что он являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ году произвел снос жилого дома Литер А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ввиду его непригодности для проживания и на его месте построил новый жилой дом - Литер В.

Обратившись за выдачей разрешения на строительство в администрацию ГО г. Уфа, получил отказ, поскольку начал строительство до получения разрешения. 

Ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого дома, постройка была признана самовольной.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом - литер В, площадью 123,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, будучи извещенным надлежащим образом путем вручения судебной повестки. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2 200 кв.м, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании решения Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Администрация ГО г. Уфы письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на строительство жилого дома – литер В отказала, поскольку строительство объекта фактически окончено. 

Как усматривается из сведений технического паспорта (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилое строение, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес>, истцом было возведено хозяйственным способом жилое строение - литер «В» общей площадью 123,8 кв.м.

Суду представлено положительное заключение специалиста № исполненное ООО «

<

данные изъяты>».

Как усматривается из заключения по результатам внесудебного строительного исследования:

Строение – литер В, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям противопожарных нормативов по соблюдению противопожарных разрывов, требованиям градостроительных нормативов, требованиям санитарных нормативов и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое строение – жилой дом (литер В), удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое строение - жилой дом - литер «В» общей площадью 123,8 кв.м, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилое строение - жилой дом - литер «В» общей площадью 123,8 кв.м, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.